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觀點網訊：5月10日，南京二批次11幅住宅用地改為10宗集中出讓，起拍總價超137億，涵蓋大校場、雨核、百家湖、燕子磯等多個板塊，最新房企名單出爐，最熱地塊有15家房企報名。

目前江北新區G02地塊發出公告停止出讓。

觀點新媒體獲悉，本次供地國企依舊挑大梁，民企也開始活躍，偉星、龍湖、綠城等出現在報名名單中。更有多家報名多宗地塊，但報這么多未必是全想拿，主要是增加成功幾率。

值得注意的是，百家湖G16成為超級熱門地塊，最終有15家房企報名爭搶；燕子磯G20地塊大概率“觸頂+搖號”，周邊配套都很齊全，旁邊保利燕璟和頌賣的不錯，給了不少房企拿地信心，招商、保利、國貿、建發、華潤、華發、棲霞建設共7家房企報名參拍。

地塊為R2二類居住用地,出讓面積1104.63平方米,容積率1.0。

掛牌起始價121000萬元,最高限價138000萬元,起拍樓面價18524元/平,最高樓面限價21127元/平。

百家湖G16曾在2022年三批次中現身，為百家湖G94地塊；彼時，百家湖硅巷G94總價掛牌15.4億，折合樓面地價23576元/平，最高樓面地價26944元/平，但在開拍前，突然出現在了延期網拍的14號公告中。在今年“改頭換姓”后百家湖G16總價降了3.3億元，現起拍總價為12.1億元。

同時,雨核G14地塊大概率也是觸頂搖號，共有建發、頤居、華潤、招商、保利、萬科、國貿、華發、中建三局（9家）報名，該地塊緊挨著今年第一批次觸頂搖號的萬科G05地塊，萬科速度很快，預計6-7月首開。

其他方面,大校場G13地塊報名達到了9家，“觸頂+搖號”幾率很大，畢竟有實力房企都扎在這。不排除有房企未必會跟到最高限價，畢竟隔壁華潤樓面地價31155元/平，而G13最高樓面限價要到35381元/平，差價4000+元/平。

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