6月14日，由廣州市花都區人民政府指導，花都區住房和城鄉建設局主辦的“樞紐門戶，機遇之都，灣區頂流，北筑產業”廣州市花都區房地產高質量發展高峰論壇在花都舉行。

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近年來，花都區致力于建設“國際空鐵樞紐、高端智造基地、創新活力都會、綠色宜居花都”，正在聚力建設廣州北部增長極。論壇上，專家們認為，花都將依仗獨一無二的空鐵樞紐優勢，打造國際綜合交通樞紐門戶、樞紐型經濟新高地、大灣區國際開放新平臺、世界級航空都會區，迎來花都的“黃金時代”。

專家論道花都打造廣州北部增長極

論壇上，廣州市社會科學院黨組成員、副院長尹濤指出，加快構建空鐵一體化綜合交通體系，打通國際物流通道，推動“大港”向“強港”轉變；將盤活機場周邊產業用地、未來新增產業用地，推動“產弱”向“高精新”轉變；將科學有序推進機場周邊舊村更新改造，推進港產城人深度融合，營造近悅遠來、安居樂業的優質生活圈，推動花都區向高品質、國際化轉變。

廣州市城市規劃勘測設計研究院規劃專業牽頭總工、教授級高級工程師閆永濤指出，撤縣設區二十余年，花都區定位逐漸清晰，具備了生態之城、樞紐之城、宜居之城、制造之城四大特征。他認為，立足于這四大潛力優勢，以機制優化和規劃引領為支撐，利用產業、配套、人才三輪驅動，花都將實現跨越發展與價值躍升。

廣州市交通規劃研究院有限公司總工程師、教授級高級工程師徐士偉表示，花都堪稱“省城之屏障，南北粵咽喉”，是灣區北部的生態屏障和交通要道。他認為，在“雙循環”戰略下，花都戰略連接作用凸顯，“隨著兩大樞紐的加持，以及近期建設的高鐵和城際鐵路的建設，未來是花都交通蝶變的時期，未來可期。”

廣州現代城市更新產業（300832）發展中心執行院長江浩表示，花都“不僅是廣州的花都，更是灣區的花都”。擁有汽車單核支撐，時尚產業、高端裝備、電子信息、綠色經濟、臨空服務、特色文旅多點開花的產業基底。其傳統名片產業集群聚合度高，轉型在提速；新興動能產業集群有雛形，龍頭勢能強勁，產業生態在培育。他認為，花都擁有極大的潛力和機遇，在空鐵雙樞紐強帶動下，將打造成為廣州北部增長極·產城商旅融合示范區。

共話花都宜居“黃金時代”

在互動沙龍環節，花都區相關政府部門負責人與深耕花都的品牌房企代表，為花都緊抓時代的機遇成為廣州宜業宜居新主場探索可行之道。

“坐擁大灣區唯一大型空鐵樞紐，花都具有巨大的發展想象空間。隨著規劃的逐步落地，花都將吸引人才、資本、技術在此不斷匯聚。通達的交通、雄厚的產業基礎、優良的政商環境、龐大的人口基數、旺盛的商業市場等等，花都將有望打造廣州北部消費中心，成為置業者最值得關注的宜居宜業新高地。”房企代表坦言。

廣州市規劃和自然資源局花都區分局編研中心主任王棟表示，面向2049戰略規劃的契機，花都將以戰略引領，持續提高定位，加快推進空鐵聯運，構建“1358”綜合交通樞紐，未來花都與市中心的交通聯系僅需30分鐘。同時強化廊道引領，打造四道合一的發展金廊，支撐增長極和先行啟動區和重點平臺的建設。

廣州花都經濟開發區管理委員會副主任劉冠軍表示，花都經濟開發區經過一系列擴容升級提質“大動作”之后，將充當好北部增長極的“承載平臺”，進一步拓展產業發展空間，為產業發展帶來新動能。廣州北部新增長極正在逐步構建，花都經濟開發區緊抓重大歷史發展機遇，集全區之力申報國家級經濟技術開發區，打造粵港澳大灣區智能網聯汽車產業新高地，搶抓“光伏+儲能”產業發展新階段新機遇。

2021年數據顯示，花都常住人口十年內從94萬猛增到近165萬，越來越多的人選擇生活在花都。

根據廣州市房屋管理系統數據，2023年1月-5月，花都區商品房網簽面積53萬平方米，同比上漲62%。其中一手住宅網簽面積45.8萬平方米，同比上漲62.9%，高于全市平均增幅，即使在5月，花都一手住宅也實現了環比5%的增長幅度，足見市場對花都城市發展的高度認可。

克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉分析道，花都市場活躍度持續走高，在市場熱度高漲的廣州樓市中脫穎而出，展現出“黑馬”的強勁姿態。目前花都的教育配套、醫療配套持續完善，人才、購房政策紅利凸顯，吸引了越來越多人置業花都。體現在關鍵數據指標上，花都的去化率持續降低，走在廣州前列，相信未來的市場將越來越好。

花都區教育局副局長梁國洲表示，花都優質教育資源呈現“東、西、南、北、中”均衡布局，已引進廣雅、黃廣、華師、廣州六中等一眾名校，正在籌辦高端民辦高中，優秀教育資源持續增多。未來，花都持續打造高質量教師隊伍，爭取百分之百的小學納入名優教育集團，持續引入品牌教育資源。未來2至3年，花都將增加4萬個優質學位，學前教育實現5085計劃。

廣州市花都區衛生健康局局長董傳輝表示，花都在推進中山大學附屬仁濟醫院年底前開業，加快廣州市婦女兒童醫療中心花都院區、廣東省中醫臨床研究院項目建設，繼續引進省部屬、市屬公立醫院。

花都區文化廣電旅游體育局副局長丁軍表示，花都堅持文化賦能、體育牽引、旅游帶動，統籌推進公共文化事業繁榮發展，提質升級花都新圖書館，加快推進花都大劇院、廣州民俗博物館等公共文化設施建設；堅持創新發展，廣泛開展全民健身活動；以中旅·阿那亞九龍湖、融創文旅城等重點項目為龍頭，堅持以文塑旅，以旅彰文，推動文旅深度融合發展。

南都·灣財社記者 邱永芬

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