大家好，看一則上海的事情。

之前億萬富翁排隊買房，打中穩(wěn)賺2000萬的上海豪宅“云錦東方”，暫停搖號了。

(相關(guān)資料圖)

搖到就中2000萬的云錦東方被叫停

5月30日，上海東航置業(yè)有限公司通過“云錦東方”官方微信公眾號發(fā)布“關(guān)于暫停《云錦東方云筑》開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動的通知”。

據(jù)該份通知，為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人合法權(quán)益，上海東航置業(yè)有限公司將暫停原定于2023年6月1日10時00分在上海東方公證處舉行的《云錦東方云筑》開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動。有關(guān)《云錦東方云筑》認(rèn)購銷售活動的開展情況將另行公告。

5月16日，是云錦東方認(rèn)籌截止的最后半天，人氣依然“異常火熱”。5月16日上午8時50分，認(rèn)籌入口已排起約100米的隊伍。在認(rèn)購期間，該樓盤就因為出現(xiàn)“結(jié)婚黃牛”當(dāng)場撮合“一日夫妻”，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。

云錦東方有著“史上最嚴(yán)”的凍資要求：500萬認(rèn)購金，首套900萬、二套2900萬的凍資，并且凍資證明需要徐匯區(qū)的銀行網(wǎng)點，外加要求一年內(nèi)的流水單，也是上海積分制以來首個要求銀行流水的新盤。

易居研究院副院長楊紅旭稱，為提高認(rèn)購門檻，開發(fā)商要求首套房凍資900萬，二套房凍資2900萬的苛刻要求，但套利的土豪們?nèi)栽茋C。

為什么富人都在排隊買房？原因很簡單，價格倒掛了。

公開信息顯示，位列上海第四批次入市新盤中的云錦東方三期，共推售105套房源，包含洋房、別墅，備案均價高達(dá)16.4907萬元/平方米。

而周邊的二手房均價多少？20萬＋！以鏈家的成交記錄來看，云錦二期去年至今的成交均價在20-26萬之間。

也就是說，只要打中一套云錦東方，就能穩(wěn)賺2000多萬！據(jù)一些購房指南分析，以本次的均套面積355平為例，按照當(dāng)下二手房的成交價，用最最最保守的倒掛：每平米6萬來計算，355平*6萬/平 = 2130萬！！！

據(jù)稱，根據(jù)此次的認(rèn)購火爆程度，預(yù)計該批次的云錦東方會成為上海積分制以來第一個真正的滿分盤。

楊紅旭稱，積分滿分戶，也就意味著名下無房。買的起3000萬起步豪宅的家庭，或者為了打新而賣掉所有舊房，或者利用代持、假離婚假結(jié)婚等方式達(dá)成滿分。

而泰勒朋友圈有個大神，在這個樓盤蹲出了猛料。據(jù)說，黃牛兩種主要操作方式：結(jié)婚以及代持。其中，結(jié)婚的方式主要針對積分不夠的購房者，找滿分者結(jié)婚，以家庭為單位得以高分入圍；代持則是先以別人的名義購房，以后通過交易等方式將產(chǎn)證進(jìn)行變更。

據(jù)說被工作人員認(rèn)出是黃牛之后，黃牛上來就是一句話：我結(jié)婚，合理合情合法，你憑什么不讓我認(rèn)籌！

據(jù)第一財經(jīng)報道稱該現(xiàn)象已引發(fā)了有關(guān)部門關(guān)注，后續(xù)，所謂的一二手價差較大的“高倒掛”紅盤都將暫停取證，直到厘清相關(guān)問題再銷售。受此影響，已經(jīng)有別的高價項目被延期入市。記者獲悉，位于上海市黃浦區(qū)董家渡的綠城外灘蘭庭二期，原計劃在6月初入市，有接近該項目的知情人士透露，現(xiàn)已確定該項目將延期，可能要到7月份才會獲準(zhǔn)銷售。上述知情人士表示，高倒掛盤以及熱門紅盤，(取證、開盤)估計都得停1-2個月。

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