昨天，南昌今年最后一次集中土拍落下帷幕，10宗土地，成交七塊，紅谷灘王炸地塊不出意外，在經過激烈的75輪報價后觸頂進入搖號程序。

今天，2022年南昌最后一次集中土拍正式結束，紅谷灘王炸地塊(DADJ2022068地塊)搖號結果正式出爐，南昌國資產業經營集團房地產開發有限公司，江西煊輝置業有限公司在13家房企中成功搖號中得，成為競得入選人，土地競價上限為1851萬元/畝，合約12072元/㎡。

【資料圖】

據了解，這13家企業中，7家為福建企業，分別為品駿(福建)置業、廈門曜世紀房地產、廈門嘉冉房地產、廈門弘富智悅、、廈門巖垚盛、國貿、聯發。

DADJ2022068地塊

DADJ2022068地塊位于紅谷灘區鳳凰中大道以東、廬山南大道以南、豐和中大道以西、飛虹路以北，臨近地鐵一號線廬山南大道站。

北面是銅鑼灣購物廣場和地鐵萬科時代廣場，而且按照目前的學區劃分，初中是心遠中學，地鐵+學區的優質配套收入囊中，妥妥的“雞腿”地塊了。

總面積45.887畝(合30591.33㎡)，呈L型，土地用途為二類城鎮住宅用地、兼容城鎮社區服務設施用地、兼容幼兒園用地，純住宅用地，配套一座用地面積不小于3380㎡的6班幼兒園(含幼托)，除此之外沒有其他配建要求，容積率2.3，也不高。

起拍總價73878.07萬元，1610萬元/畝，起拍樓面價10500元/㎡，土地競價上限為1851萬元/畝，折合樓面價地價12072元/㎡。

同一學區范圍內的小區有紅谷世紀花園、萊蒙都會，盛世洪城等小區，價格都要2萬+，西北面學區不一樣的地鐵萬科的高層也要2.3萬左右，作為位置更好、設計更新的新房，價格肯定也不低，樓面地價12072元/㎡，香還是挺香的。

那些苦于紅谷灘中心區無新房可買的改善族也有的選了，你沖不沖呢？

編輯：徐小紅

來源：江西省公共資源電子交易平臺

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