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訊 （記者袁秀麗）繼前一天兩宗地塊成交之后，11月29日，北京第四批集中供地有4宗地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。其中，朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目（一期）PF-45地塊R2二類(lèi)居住用地，以“24.38億元+1萬(wàn)平方米現(xiàn)房銷(xiāo)售面積”成交，三元嘉業(yè)從14家企業(yè)及聯(lián)合體中以搖號(hào)勝出摘得該地塊。

圖/北京市規(guī)自委官網(wǎng)截圖

天眼查信息顯示，三元嘉業(yè)控股股東的母公司為首農(nóng)集團(tuán)。據(jù)悉，上述地塊在競(jìng)拍前收到14次報(bào)價(jià)，也是北京第四批集中供地競(jìng)拍中參與房企陣容最強(qiáng)大的地塊。現(xiàn)場(chǎng)共有14家房企及聯(lián)合體競(jìng)價(jià)，包括三元嘉業(yè)、京宸盛匯、廈門(mén)國(guó)貿(mào)（600755）、首開(kāi)、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、中建信和、城建興華、中建城發(fā)、中建智地、中建玖合。

該地塊開(kāi)拍不久，在中建智地三次舉牌助推下達(dá)到價(jià)格上限。進(jìn)入競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)后，仍有三元嘉業(yè)、京宸盛匯、保利+建工、金隅、中建信和、中建智地、中建玖合、中建城發(fā)8家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)爭(zhēng)。而在很快達(dá)到現(xiàn)房銷(xiāo)售面積上限之后，該地塊在現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)中成交，最終由三元嘉業(yè)獲得，總代價(jià)為24.38億+1萬(wàn)平方米現(xiàn)房銷(xiāo)售，溢價(jià)率15%，成交樓面價(jià)5.2萬(wàn)元/平方米。

平房鄉(xiāng)45號(hào)地塊與同一天早些時(shí)候保利+建工競(jìng)得的平房鄉(xiāng)44號(hào)地塊相鄰，均無(wú)配建或公建，為純住宅用地，由于區(qū)位屬性較為優(yōu)質(zhì)，成為第四批集中供地中的明星地塊。值得關(guān)注的是，中建信和、中建智地、中建玖合、中建城發(fā)“四兄弟”同時(shí)發(fā)力爭(zhēng)奪該地塊，但地塊最終通過(guò)搖號(hào)“花落”三元嘉業(yè)。

出讓文件顯示，上述地塊位于朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)，建筑面積為46703.06平方米，土地面積18681.22平方米，容積率2.5 ，以“六通一平”形式供地。該地塊起始價(jià)21.2億元，起始樓面價(jià)為4.54萬(wàn)元/平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為8.5萬(wàn)元/平方米。目前該區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格大多為每平方米5萬(wàn)多元。

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