觀點網 3月15日，香港上海大酒店有限公司（以下簡稱“大酒店”）發布2022年全年業績報告，集團實現營收41.98億港元，同比增長21%。

大酒店主要收入來源來自酒店客房，全年收入29.95億港元，占集團總收入約71.34%，同比去年增加32%。在香港及中國內地的市場環境持續困難下，集團業績的改善主要得益于美國及歐洲的業務復蘇，共提供了18.19億港元的收入，同比增加了48%。

其他兩大業務中，集團商用物業收入6.86億港元，同比下降2%。該業務的主要收入來源為集團淺水灣綜合項目，占比超過76%，但受下半年香港豪華住宅及零售物業價格大幅下跌的影響，該項目租金收入面臨著壓力。

(相關資料圖)

另外，集團會所與服務收入5.17億港元，同比增長3%，主要是受益于8月份重新開放的山頂纜車等。

由于高級豪華酒店的經營性質，員工薪酬仍占據集團經營成本的最大份額，同時由于業務的回暖，特別是美國等地區，集團將人手恢復至接近疫情前的水平，集團經營成本因此增加23%至36.80億港元。再加上集團1.19億港元的開業前及項目費用，成本總額最終占集團一整年營收比例超過90%。

大酒店2022年錄得股東應占虧損4.88億港元，虧損擴大307%，2021年為虧損1.20億港元。

嘉道理家族與大酒店

香港上海大酒店到目前為止已有超過150年的歷史。1866年，香港大酒店創立，并于1890年被艾里·嘉道理收購。后來于1923年，嘉道理家族又收購了上海大酒店，合并后成為了現如今的香港上海大酒店。該公司的酒店業務的收入來源于旗下品牌半島酒店。

有意思的是，“遠東貴婦”半島酒店的誕生其實是源于一把火。1926年香港大酒店發生火災，酒店北翼因火災損毀嚴重。而這也促成了嘉道理家族在1928年投資40萬美元（約3百萬港元）于九龍建立香港半島酒店。

當初誰也沒想到，香港半島酒店物業估值能夠升至如今的120億港元。

除了香港半島酒店，目前大酒店集團于上海、北京、東京、紐約、芝加哥、比華利山、巴黎、曼谷、馬尼拉以及伊斯坦堡等擁有及經營共10間半島酒店。其中，伊斯坦堡半島酒店于2023年2月試業開幕。

另外，預期倫敦半島酒店也將于2023年內稍后的時間試業營運。而自2021年6月起便暫停了的緬甸仰光半島酒店項目工程，目前仍未確定重啟項目的時間。

說到香港上海大酒店，則繞不開其背后的嘉道理家族，這是一個充滿傳奇色彩的家族。

當初艾里·嘉道理憑借500港元開辦了一家股票經紀行，賺到了人生的第一桶金。之后嘉道理家族在香港、上海兩地發展，但第二次世界大戰后便撤資上海，扎根香港，發展了一系列具規模的企業。1903年，嘉道理家族成立了中華電力公司，成為嘉道理家族在世界級富豪的道路的重要一步。

盡管后來受戰爭影響，嘉道理被迫自己炸掉了電廠，家族成員還一度遭受軟禁。被放出來后，重整旗鼓，并且繼續在香港投資電廠。80年代，嘉道理家族建成了香港青衣島的電廠；1990年又投資了600億興建了香港的屯門爛角嘴發電廠。

直至如今，發展至今，米高·嘉道理靠著電力生意實現年賺百億，被稱為“香港電王”，著名的大亞灣核電站便是米高·嘉道理跟內地一起投資建設的。

受到嘉道理家族鐘愛的香港大酒店同樣也經歷過一番波折。

1987年，有著“股市狙擊手”之稱的劉鑾雄聯合他人兩度狙擊香港大酒店。半島酒店當時是香港最高端酒店，劉鑾雄以旗下中華娛樂行和愛美高連同麗新制衣以每股53港元爭取大酒店董事席位、話語權。

為了守護家族產業，米高嘉道理高價接手劉鑾雄持有的大酒店股份，劉氏旗下產業因此獲利上億港元。此舉使劉氏旗下中華娛樂行獲利達9200萬港元，愛美高則賺取4200萬港元。

半島酒店加速開拓

截止2022年末，集團擁有資產共計565.81億港元，同比增長2%。

或許是經歷過股權狙擊的時間，香港大酒店的一個策略是堅持全資或合資持有每間酒店的股權，奠定了集團建立和維持全球聞名的豪華酒店品牌，并穩占業界領先地位。

香港大酒店表示，接下來的一年，重點工作是確保倫敦和伊斯坦堡兩間全新的半島酒店發展項目順利落成。從業績報告披露的數據來看，大酒店在這兩家半島酒店下足了功夫。

期內，為支付準備開業的倫敦半島酒店的建筑成本等，集團的借貸總額增加至152億港元（2021年為134億港元）。

另外，若撇除與兩間新酒店項目開業相關的成本，大酒店集團的利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利其實已經從2020年的負數恢復至2022年的5.18億港元的正數水平。

這些項目連同已竣工的山頂纜車項目在內，預計未來兩年所需資金為39億港元。

年內，集團與九家銀行組成的銀團簽訂一筆6.75億英鎊三年期的綠色貸款融資，藉此為現有6.50億英鎊的銀團貸款進行再融資。累計已重續了總額為28億港元的信貸，確保有足夠的流動資金去滿足營運資金需求。

期末，集團銀行存款及現金和帶利息貸款分別為5.85億港元和151.92億港元，凈借貸較去年增加17.07億元至146.07億港元。

香港上海大酒店行政總裁郭敬文表示，中國全面通關及放寬疫情防控措施，預期國際商務旅客會開始恢復往來內地，加上強勁的國內客戶市場，期望北京和上海的酒店業務也可受惠。

關鍵詞：