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樂居財(cái)經(jīng)孫肅博2月28日,財(cái)信發(fā)展(000838.SZ)發(fā)布關(guān)于公司放棄2022年收購重慶中置物業(yè)發(fā)展有限公司及其渝中城項(xiàng)目的公告。
同時(shí),財(cái)信發(fā)展發(fā)布關(guān)于關(guān)聯(lián)方財(cái)信集團(tuán)及財(cái)信地產(chǎn)部分變更避免同業(yè)競爭承諾的公告。
據(jù)悉,重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“財(cái)信地產(chǎn)”)2013年8月通過收購重慶財(cái)信企業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“財(cái)信集團(tuán)”)所持財(cái)信發(fā)展19.9%股份、收購北京融達(dá)投資有限公司所持財(cái)信發(fā)展10%股份,成為財(cái)信發(fā)展第一大股東。
財(cái)信集團(tuán)、財(cái)信地產(chǎn)及實(shí)際控制人盧生舉(以下簡稱“承諾人”)于2013年8月做出了《關(guān)于避免同業(yè)競爭的承諾函》。
經(jīng)與控股股東協(xié)商,財(cái)信發(fā)展擬放棄2022年對重慶中置物業(yè)發(fā)展有限公司財(cái)信渝中城項(xiàng)目的收購。同時(shí)承諾人擬變更部分避免同業(yè)競爭承諾內(nèi)容。
對于放棄收購的原因,財(cái)信發(fā)展表示,原承諾注入項(xiàng)目已經(jīng)全部開發(fā)銷售,住宅售罄,公寓、商業(yè)、車位大部分清盤。目前主要進(jìn)行剩余公寓(2套)及車位(5個(gè))的出售。此外,履行原承諾不利于維護(hù)上市公司權(quán)益。
財(cái)信發(fā)展稱,項(xiàng)目已全面竣工,后續(xù)已無新的開發(fā)項(xiàng)目。目前進(jìn)行存量資產(chǎn)銷售及土地增值稅清算等事項(xiàng),注入上市公司無法形成好的經(jīng)濟(jì)效益;根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求,目前經(jīng)營范圍尚無法去掉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)(剩余產(chǎn)品銷售及辦理證照需要)或注銷該公司;公司控股股東接觸其他開發(fā)商,謀求以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式出讓地產(chǎn)項(xiàng)目公司控制權(quán),解決同業(yè)競爭。由于整體地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境等因素,該方式亦無有效進(jìn)展。
變更承諾內(nèi)容如下:根據(jù)財(cái)信渝中城項(xiàng)目開發(fā)情況,2024年底前完成中置物業(yè)注銷、經(jīng)營范圍(去掉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù))變更或轉(zhuǎn)讓;在注銷、經(jīng)營范圍(去掉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù))變更或轉(zhuǎn)讓完成前,中置物業(yè)所開發(fā)的財(cái)信渝中城項(xiàng)目由財(cái)信發(fā)展進(jìn)行托管,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營;如中置物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓,財(cái)信發(fā)展有優(yōu)先選擇權(quán);中置物業(yè)不再獲取新的項(xiàng)目。如在2024年底前未完成中置物業(yè)注銷或者營業(yè)范圍變更,財(cái)信地產(chǎn)及財(cái)信集團(tuán)應(yīng)在2024年12月31日前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部決策程序及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的啟動(dòng)程序,財(cái)信發(fā)展完成行使或放棄優(yōu)先收購權(quán)的董事會審議程序;如財(cái)信發(fā)展放棄優(yōu)先收購權(quán),財(cái)信地產(chǎn)在2024年12月31日前將其出售給與財(cái)信地產(chǎn)及財(cái)信集團(tuán)無關(guān)聯(lián)的第三方。
相關(guān)公司:財(cái)信發(fā)展sz000838
關(guān)鍵詞: 財(cái)信發(fā)展 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 同業(yè)競爭