房產(chǎn)購(gòu)買的難度本來(lái)就很大了，而購(gòu)買到以后，其實(shí)還有一件更為重要的事情在等著大家，這就是房屋裝修，裝修房產(chǎn)的難度不亞于購(gòu)買房屋，甚至于在裝修的一個(gè)大方面上更是有很多細(xì)節(jié)得要處理，前期了解必不可少，對(duì)簽署合同也得注意，那么簡(jiǎn)單有效的裝修合同?簡(jiǎn)單有效的裝修進(jìn)行時(shí)注意什么?

簡(jiǎn)單有效的裝修合同

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：

1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。

2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。

3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。

二、裝修合同之材料

在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。

簡(jiǎn)單有效的裝修進(jìn)行時(shí)注意什么

1、在舊房子改造裝修進(jìn)行時(shí)，墻面的翻新尤其須要注意。在對(duì)墻面進(jìn)行翻新前必須做好墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ妫ㄟ^(guò)重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。

2、經(jīng)歷過(guò)舊房改造的小伙伴們就知道，舊房改造中的建材垃圾會(huì)比新房裝潢中的垃圾多得多，而且因?yàn)榕f房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒(méi)有固定的建渣堆放點(diǎn)了，垃圾需要通過(guò)其他方式外運(yùn)。

對(duì)于簡(jiǎn)單有效的裝修合同?簡(jiǎn)單有效的裝修進(jìn)行時(shí)注意什么?的認(rèn)識(shí)多一些其實(shí)非常有必要，裝修說(shuō)起來(lái)是很平常的事情，實(shí)際上會(huì)牽扯到較多因素，在于裝修整體的一個(gè)合同規(guī)定中，不同于平常的一些規(guī)定很有必要性去了解了解，往往這些不常見的規(guī)定才最容易對(duì)大家?guī)?lái)影響。

關(guān)鍵詞： 注意 什么 進(jìn)行時(shí)