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注意到，由于市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)利率飆升影響的擔(dān)憂加劇，法國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資在第二季度加速下滑。根據(jù)Immostat的一份報(bào)告，與去年同期相比，包括辦公室、零售空間和倉(cāng)庫(kù)在內(nèi)的房地產(chǎn)投資者交易總額下降了61%，至25億歐元(27億美元)。這是該行業(yè)連續(xù)第三個(gè)季度下滑，而前兩個(gè)季度的收縮幅度分別為35%和52%。這些數(shù)據(jù)匯總了四家經(jīng)紀(jì)公司超過(guò)400萬(wàn)歐元的交易，其中包括法國(guó)巴黎銀行和Cushman & Wakefield Plc。

由于買家和賣家難以就定價(jià)達(dá)成一致，歐洲各地的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入停滯。利率上升推高了借貸成本，促使?jié)撛诘姆康禺a(chǎn)投資者要求更高的收益率。這導(dǎo)致了較低的報(bào)價(jià)，而且由于擔(dān)心可能導(dǎo)致負(fù)債率飆升，股東們不愿提供賬面價(jià)值大幅折扣。

由于房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，巴黎地區(qū)的投資也下降了61%，至18億歐元。該地區(qū)的平均寫(xiě)字樓價(jià)格下跌9%，至每平方米7420歐元，為2019年第三季度以來(lái)的最低水平。

在亞洲地區(qū)，買家新銷售或租賃的寫(xiě)字樓入住率在本季度下降19%，至42.1萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，寫(xiě)字樓的即時(shí)供應(yīng)量持續(xù)增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)10%，達(dá)到450萬(wàn)平方米。

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