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自二季度以來，房地產市場明顯降溫，購房者置業情緒偏弱。步入6月，市場活躍度延續回落態勢，根據中指數據，6月前三周（5月29日-6月18日）重點50城商品住宅周均成交面積略低于5月周均水平，較去年同期（5月30日-6月19日）下降20%左右。

6月16日，國常會明確研究推動經濟持續回升向好一批政策，6月20日，5年期以上LPR下調10個基點，釋放積極信號，但對樓市短期成交帶動作用有限。

中指研究院市場研究總監陳文靜分析認為，端午假期期間，除個別城市外，各地推盤力度不足，多地以順銷為主，雖售樓處不斷推出優惠活動，但在市場情緒偏低及高溫天氣影響下，項目到訪量一般，銷售表現平淡。從銷售數據來看，由于去年端午假期在6月初，而今年端午假期已進入6月下旬，因此盡管銷售相比去年端午假期有增長，但與去年同期相比降幅較大（2022年6月第3-4周銷售沖高明顯），根據中指數據，2023年端午假期期間（6月22日-6月24日），代表城市成交面積較去年端午假期（6月3日-5日）增長近兩成，較2019年端午假期下降一成，但與去年同期相比，代表城市日均成交面積同比下降約七成。

5月，我國宏觀經濟各指標均有轉弱，經濟下行壓力較大，6月16日，國常會圍繞加大宏觀政策調控力度、著力擴大有效需求、做強做優實體經濟、防范化解重點領域風險等四個方面，研究提出了一批政策措施。短期來看，穩經濟一批政策有望逐漸落地，房地產調控政策優化預期也不斷增強。

當前降息對市場預期的修復產生了一定積極效果，但對市場銷售端的實質性帶動有限，購房者入市節奏并未好轉，房地產市場表現依然較為平淡。短期若有更多、更大力度的政策出臺，市場預期或進一步好轉和修復，多個政策疊加有望帶動房地產市場逐漸企穩，下半年市場或溫和修復。若政策出臺較慢或政策力度較小，購房者置業信心或難有改善，房地產市場調整態勢預計仍將延續一段時間。

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