又到一年畢業季，2023年度“畢業季租房服務進校園”系列活動正式啟動，這是北京市連續第五年舉辦此項活動。6月12日，首場活動在中國地質大學(北京)正式拉開序幕。在此背景下，各大房產中介機構和租賃企業響應號召，積極參與“畢業季租房服務進校園”活動的同時，紛紛推出相應租房優惠活動，為畢業生安家保駕護航。

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6月12日，2023年度“畢業季租房服務進校園”首場活動拉開序幕。

今年北京畢業季租房服務進校園活動正式啟動

據悉，本次活動將繼續面向北京市92所高校應屆畢業生及2022年離校未就業、異地來京就業等畢業生群體，直接走進20余所高校校園舉辦現場活動，面對面、簡潔高效地提供服務；在開展現場活動的同時，也將通過線上途徑向各高校推送畢業季活動服務內容，惠及更多大學畢業生。

活動啟動前，北京房地產中介行業協會向全行業發出租房優惠服務倡議，主要包括房源真實適配，租金、押金、傭金優惠以及找房、看房、選房、簽訂合同、入住全鏈條中多元化服務措施。北京市主要房地產經紀機構、住房租賃企業及自持類開發企業等積極響應，目前，鏈家、我愛我家（000560）、麥田、21世紀不動產等25家企業簽署了行業誠信經營和服務承諾，切實優化服務、優惠讓利。

此次活動首次創新性推出“1+N”活動專場。即在高校集中區域，選取一家進駐高校舉辦現場活動，邀請周邊多所高校學生參加的模式，發揮帶動效應，提升活動輻射度和效率，保障活動效果。6月12日，該活動首站走進中國地質大學(北京)，設立學院路專場，邀請北京科技大學、北京林業大學、北京航空航天大學等多所高校學生到場參加本次活動。后續還將有多場“1+N”活動在朝陽、昌平、通州等區陸續開展。

此外，此次活動還創新開展普法宣傳進校園，加強《北京市住房租賃條例》宣傳，引入律協公益講師團服務，選派律師提供現場條例宣講、公益咨詢等，幫助畢業生解答合同簽訂、費用糾紛以及風險防范等方面的問題。

鼓勵企業將自持或經營性租賃住房納入活動范圍

值得一提的是，為深化擴大房源供應類型和適配度，此次活動鼓勵萬科、龍湖、首創、首開、華潤等開發企業將自持或經營性租賃住房納入活動范圍，提供更多長租類型適配房源，提高市場主體供應的規模效應，以滿足畢業生群體不同租住需求；同時，在舉辦進校園現場活動前，組織高校開展畢業生租房具體需求采集調研，以提高現場供應房源的適配度，增強供需有效精準對接；此外，組織引導企業從找房、看房、選房、簽訂合同到入住全鏈條、多方位籌措服務措施，如看房環節增加班車服務，簽訂合同環節增加法務咨詢，在房屋交接、入住等環節提供專屬服務，增強各環節體驗感。

以萬科泊寓為例，2023年是泊寓開展應屆畢業生“港灣計劃”的第七年。今年泊寓與北京房地產中介行業協會一起走進學校，為2023屆本科、研究生、博士畢業生提供租房折扣、專屬權益、免費換房等優惠活動，并提供租房咨詢等。

為了將活動優惠落到實處，保障畢業生群體利益，本次活動中，北京市住房城鄉建設委對協會、參與企業提出了三點要求。

具體來看，一是要嚴格落實網簽備案和資金監管，本次活動房源全部接入北京市房屋租賃管理服務平臺進行房源核驗，杜絕不合規房源；通過本次活動順利成交的，要求統一納入租賃平臺進行網簽備案；對參與活動房源，租賃中介機構收取的押金全面實施第三方托管。二是暢通服務熱線，北京房地產中介行業協會、活動企業等設置咨詢及投訴熱線，并開設線上留言板，在活動結束前為廣大畢業生答疑解惑，及時解決租房過程中遇到的矛盾糾紛。三是注意糾紛調解，行業調解組織、市律師協會要指定專人，為畢業生提供法律宣講和多元化糾紛化解，解決畢業生租房后顧之憂。

25家企業響應倡議，推出“傭金減半”等優惠

鏈家、我愛我家、麥田等25家企業響應號召，推出了相應優惠活動。

針對此次活動，25家企業紛紛響應，并作出相應行動。以北京鏈家為例，北京鏈家第一時間響應倡議，即日起至9月30日，全日制高校應屆畢業生(高職、大專、本科、碩博研究生)，通過北京鏈家租房，可享受居間服務傭金五折優惠一次。

據了解，這是北京鏈家連續為應屆畢業生提供“畢業租房傭金減半”優惠的第三年，此前兩年已惠及約7000名高校畢業生，累計讓利近2000萬元。相比以往，今年北京鏈家還將針對高校應屆畢業生開展多元化的租房服務，包括篩選優質房源、組織專屬看房團；開展租房講座，提供租房“避坑指南”；建立專屬客服通道，及時解答咨詢。

今年，我愛我家推出了跨度涵蓋全年的住房租賃優惠，包含有“春歸返工季”“暑假畢業季”與“溫情暖冬季”，根據群體特征與季節差異，給予不同程度的優惠。同時，針對大學畢業生資金壓力較大的痛點，我愛我家對普租實施“月付+傭金5折”的優惠，相寓整租“押0付1+服務費85折”、分租“押0付1”；覆蓋群體還可參與我愛我家“百萬補貼，給利到家”。與此同時，企業還設立專屬服務熱線，解決租房遇到的各種問題。

麥田也響應政府號召，為解決初入社會畢業生的痛點，特針對在京租房的高校應屆畢業生提供“畢業租房傭金減半”專屬活動，6月1日至9月30日期間，2023年的全日制高校應屆畢業生(含高職、專科、本科、碩士研究生、博士生)，目標人群通過北京麥田租房，可享受居間服務傭金五折優惠一次。

與此同時，21世紀不動產針對2023年應屆畢業生推出居間服務費五折優惠、代理房源“押一付一”等活動。

除了各大中介機構之外，各大租賃企業也在行動，助力畢業生順利“安家”。其中，北京自如在多年堅持為畢業生群體提供租房“0押金、租金月付”專項租房支持的“海燕計劃”基礎之上，面向2023屆畢業生推出“特別安家助力行動”，提供1.5億租房安家費(跨城安家補貼1500元，同城安家補貼1000元)、30天內免費換租兩大助力，幫助畢業生減輕租房壓力。據悉，作為長租行業中推出最早、持續最長的畢業生租房專項支持項目，自如“海燕計劃”自2013年推出至今已吸引350萬畢業生參與，累計減免押金近12億元。

樂乎公寓方面，針對畢業生推出相應優惠，包括畢業生簽約首月半價，服務費低至2折；部分服務式酒店公寓房源滿租3月起，最高減免3000元租金；新人會員可領大額貨拉拉搬家券、物美購物券、美團外賣券等。

而首創方面表示，首創新城鎮積極參與“畢業季租房服務進校園”活動，將持續探索更加多元的推介渠道，更多觸達租住群體，探索產業鏈升級等多方共贏的空間和模式。此外，愿景旗下景域潤棠瀛海店給予畢業生租房優惠，根據戶型不同免租1-2個月，服務費全免，“月付”無上浮。

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