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訊(記者袁秀麗)4月24日，江蘇中南建設（000961）集團股份有限公司(簡稱“中南建設”)發布2022年度報告。報告顯示，2022年，雖然竣工規模下降，但由于并表比例有所增加，中南建設房地產業務實現結算收入502.6億元，同比減少10.33%，降幅明顯低于竣工規模。

在銷售方面，2022年，受到市場調整和行業非良性循環的深刻影響，中南建設房地產業務實現合同銷售金額649.2億元，銷售面積543.2萬平方米，同比分別減少67.1%和63.0%；對應的平均銷售價格為11951元/平方米，同比下降11.1%。

在開工和竣工方面，2022年，中南建設實現新開工面積189.4萬平方米，同比減少超過80%；完成竣工面積740.5萬平方米，同比減少27.4%。

此外，中南建設在2022年加大了現房庫存的去化，降低預售監管政策嚴厲執行的影響，增加更多自由現金，這些當期銷售確認收入的資源降低了公司的盈利。2022年，中南建設房地產業務結算毛利率為1.34%，同比減少9.35個百分點。

截至2022年末，中南建設全部開發項目473個，其中在建項目規劃建筑面積合計約2268萬平方米，未開工項目規劃建筑面積合計約836萬平方米，可竣工資源總面積3104萬平方米，其中一二線城市面積占比約35%，三四線城市面積占比約65%。

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