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上海易居房地產(chǎn)研究院今日發(fā)布的報(bào)告顯示，3月，全國(guó)50城新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)超3成，同比增長(zhǎng)超4成。一季度，全國(guó)50城新房成交面積同比增長(zhǎng)16%，50城中有7成城市實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

報(bào)告顯示，3月，全國(guó)50城新房成交面積為2575萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)33%，同比增長(zhǎng)43%。其中，有43個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，有42個(gè)城市出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，這說(shuō)明本輪樓市復(fù)蘇具有全面性，復(fù)蘇動(dòng)力超出預(yù)期。

分城市來(lái)看，3月，全國(guó)50個(gè)一線(xiàn)、二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市新房成交面積分別為323、1356和896萬(wàn)平方米，環(huán)比增速分別為62%、34%和24%，同比增速分別為57%、42%和41%。

一季度來(lái)看，全國(guó)50城新房成交面積同比增長(zhǎng)16%，其中，一線(xiàn)、二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市新房成交面積分別為722、3007和2035萬(wàn)平方米，同比增速分別為6%、17%和19%。報(bào)告認(rèn)為，三四線(xiàn)城市拉升較快，說(shuō)明過(guò)去積壓的購(gòu)房需求相對(duì)多，同時(shí)近期購(gòu)房政策效應(yīng)也在積極釋放。

從全國(guó)50城一季度新房成交同比增速排序來(lái)看，有35個(gè)城市呈現(xiàn)了同比正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。這意味著，一季度7成城市樓市交易行情不錯(cuò)。同比增速排名前十的城市包括杭州、南寧、長(zhǎng)春、惠州、德陽(yáng)、啟東、衢州、貴陽(yáng)、東莞和肇慶。其中，杭州的新房交易行情最好，同比增速達(dá)到了110%。報(bào)告認(rèn)為，這說(shuō)明此類(lèi)城市人口和城市基本面不錯(cuò)、購(gòu)房政策持續(xù)寬松，進(jìn)而市場(chǎng)復(fù)蘇有較好的基礎(chǔ)。

報(bào)告認(rèn)為，當(dāng)前樓市正逐漸進(jìn)入到復(fù)蘇的通道中，這和購(gòu)房政策持續(xù)寬松、房?jī)r(jià)逐漸企穩(wěn)、購(gòu)房信心持續(xù)改善等因素有關(guān)。總體來(lái)看，一季度樓市好于預(yù)期。根據(jù)央行最新發(fā)布的《城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》，二季度居民家庭購(gòu)房意愿的比重為17.5%，相比一季度16%的歷史低點(diǎn)明顯增加，二季度居民家庭購(gòu)房意愿總體上在增強(qiáng)，意味著樓市交易有進(jìn)一步復(fù)蘇的可能。

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