近日

(資料圖片僅供參考)

一則“董明珠稱一人一套房承諾不變”

的熱搜引起了不少網友的關注

許多網友表示：

羨慕！

事實上

這樣類似的事情深圳也有喔

▽

近日，深圳一公司發布公告稱

使用總額度不超過人民幣3000萬元的

閑置自有資金

為符合條件的員工購房

提供免息借款

一起來關注詳情

尚未盈利仍斥資3000萬

助力員工“安居樂業”

3月3日晚間，奧比中光科技集團股份有限公司（簡稱“奧比中光”，股票代碼：688322）發布了關于制定《員工購房免息借款管理制度》的公告。公告稱，使用總額度不超過人民幣3000萬元的閑置自有資金為符合條件的員工購房提供免息借款，購房借款期限最長不超過五年（含）。

2022年7月7日，奧比中光正式在科創板掛牌上市，被稱為“3D視覺第一股”。南都·灣財社記者注意到，目前奧比中光仍未實現盈利，其簡稱后仍帶有“UW”標識。

今年2月28日，奧比中光披露了2022年業績快報——

公司2022年度實現營業總收入3.51億元，同比下降25.98%；

實現歸屬于母公司所有者的凈虧損2.78億元，較上年同期減少虧損10.68%；

實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益的凈虧損3.25億元，較上年同期增加虧損7.62%。

近年來，不少上市公司為了留住人才，實現穩健經營，紛紛出手助力員工“安居樂業”。

據媒體不完全統計，2019年-2022年分別有4家、11家、13家及17家A股公司愿意為員工購房提供免息或者低息借款。今年以來，杰瑞股份（002353）、揚杰科技（300373）等上市公司也相繼宣布為員工提供購房無息借款。

那么

上市公司為員工提供購房無息貸款

是否會損害全體股東利益？

奧比中光在公告中表示——

公司在不影響主營業務發展和日常資金周轉需要的前提下，為確保核心人才隊伍的健康、穩定發展，進一步提升公司的核心競爭力，本次借款總額度不超過人民幣3000萬元，符合公司實際情況，不會影響公司的正常經營，不存在損害公司和全體股東尤其是中小股東利益的情形。

破解人才安居難仍需多方合力

深圳力推人才安居房

奧比中光計劃背后折射出

近年來一線城市

能否留住人才的一個焦點問題：

一線城市房價高企、人才安居難

對于城市發展

也是一個巨大的挑戰

加大公共住房供給，是破解高房價、住房難的關鍵一招，深圳探索的道路是力推人才安居房。此前，有業界人士向南都記者指出，在深圳，公共住房已經成為對沖高房價，解決新就業職工等“夾心層”群體住房困難，助力城市招才引智的重要舉措，北京、深圳、廈門等地都在推動這項工作。

在深圳過往的人才政策中，如租房補貼、高層次人才獎勵等，深圳有針對性地吸引了一批高端人才，深圳“人才高地”效應顯著。但另一方面，房價增速遠高于GDP和人口增速，隨著房價持續攀升，對“人才持續吸引力”造成嚴峻挑戰。而公共住房制度、人才安居政策成為降低人才居住成本，促進人才在深圳安居樂業的關鍵所在。

值得注意的是，今年2月28日，深圳市2023年首批可售型人才房發布配售通告。據相關公告，本批次配售房源共2279套，分別來自深鐵熙府、安居同樂馨苑兩個項目。南都灣財社記者注意到，相比于同地段的周邊房價，人才房僅是市價的6折。同時進一步放寬了申購條件，單身年齡限制降至30歲。

業內人士指出，當前要破解人才安居難題，仍需形成多方合力，在“房住不炒”的大背景下，滿足更多人才的合理住房需求。

“房地產是支柱產業，

發展房地產跟人才安居不能形成矛盾”

針對人才安居問題，南都灣財社記者采訪了深圳市人才一號基金管理團隊負責人、深創投人才基金投資部總經理王紅衛，他曾任深圳市南山區科技創業服務中心主任，如今管理著總規模40億元的深圳市人才一號基金，對人才發展問題有著長期的研究。

王紅衛認為，給企業人才住房的時候，要通過租房補貼、買房利息補貼等多層次、多角度解決住房問題。對于很多人才來說，個人買房的利息是沉重的負擔。

在企業端，一些大的上市公司、央企、市屬國企如果能夠把自有土地，或者空間貢獻出一些人才房，比如說新改造的產業空間，按照一定比例貢獻人才房。“這個過去已經在做了，還可以加大力度。”

此外，王紅衛建議，在統籌改造一些舊廠房、舊村的過程中，也可以加大人才房的貢獻比例。“這一塊是很大的存量市場，見效快，馬上就可以上市供應，深圳可以重點抓。”

他表示，對于很多來深圳的大學生，在深圳有個窩是他們的理想。“將心比心，我們當初來的時候也都是這樣過來的，所以現在繼續給他們一個窩，而且成本也讓他們接受，政府在統籌改造人才房時，既給裝修補貼，同時對外出租時，又要調節價格，進行監管，租金要有監管，服務要有監管，對人才房就要有人才房的質量和管理。”

對于人才安居的難題，王紅衛認為，人才安居難是供給和需求之間的矛盾造成的。而深圳投資千億成立了人才安居集團，目前已經在很大程度上解決了一些高端人才、產業緊缺人才的問題。“這些增量人才往往都受到重視，但是很多存量人才也苦于沒房，他們同樣值得關注。未來，我覺得深圳的人才安居會慢慢實現動態平衡。”

王紅衛表示，房地產是支柱產業，發展房地產跟人才安居不能形成矛盾。土地財政是殺雞取卵，不可取。這兩年房價有所下降，這是一個很好的形勢，不能靠房地產賣地收稅，這實際上會降低一個地區的競爭力。

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