近日，雄安新區首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作正式啟動，現房銷售、精裝交付、交房即交證等多個政策亮點，引發社會廣泛關注。

作為新區首個疏解保障住房項目——華望城更成為熱點中的熱點。2月23日，記者實探華望城疏解保障住房意向報名現場，并就相關住房政策采訪了新區住房管理中心有關負責同志。

【資料圖】

新區的房子為何受歡迎？

記者在華望城創想館看到，雖然不是休息日，但大廳內來看樓盤的人并不少。

“疏解保障住房意向報名已開啟，目前來看，報名情況非常踴躍。現在人還算少，周末人更多。”2月23日中午，一位工作人員告訴記者，“目前均價在1.3萬元-1.4萬元/平方米左右，都是精裝現房交付。”

據公開資料，華望城是雄安新區首個疏解保障住房項目，位于新區容東片區東南部，由中國雄安集團城市發展投資有限公司開發建設，總占地102.5萬平方米，總建筑面積約194萬平方米。項目圍繞北京非首都功能疏解服務，有住宅、辦公、商業、公寓四種業態。據記者了解，項目很大一部分是為疏解企業提供租賃住房，能夠作為疏解保障住房出售的有4000多套，首期銷售1130套；建筑面積約為76平方米至170平方米，為二到四居室。

雄安疏解保障住房的吸引力在哪里？

在華望城創想館，義博利用午休時間來交報名意向金。“我在中電建河北雄安建設發展有限公司工作。”他告訴記者，“我來雄安一年半了，在這里結識了一生的伴侶，想在這里落戶。另外，我看好雄安今后的發展，公司在這里成立了子公司，我也希望能在這里很好地工作和生活。”

正在看華望城沙盤模型的王曉琳在某國有銀行雄安自貿試驗區支行工作，她對記者說，日新月異的雄安正在拔節生長，自己在新區也在不斷成長。自己正好有購房資格，對這個項目也比較滿意，正在考慮交報名意向金。

工人正在加緊清理打掃項目現場

記者也注意到，除了現房、精裝交付、定價合理，不少有購房意向的看房者對小區的環境和配套設施非常滿意。“我研究了一下，項目內建設了3所幼兒園，2所小學，西側緊鄰雄安新區本級投資建設最大規模的中學——完全中學，可以實現5分鐘到幼兒園，10分鐘到小學，15分鐘到中學。”一位來自央企駐雄安分公司的看房者告訴記者。

新區住房管理中心相關負責同志對上證報表示，“本次住房保障工作推出的項目為華望城，后續還將根據建設進度情況陸續推出金湖未來城等其他項目。截至目前，新區已完成土地出讓市場化項目13個，共計456萬平方米，已開工4萬余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184萬平方米，共有產權住房40萬平方米，機構租賃住房154萬平方米，保障性租賃住房78萬平方米，可滿足約13萬人居住。”

哪些人可以在新區買房？

在雄安新區買房子，需要什么資格？隨著新區首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作的正式啟動，這也是很多人想了解的一個問題。

住房管理中心相關負責同志對記者表示，此次住房保障工作面向對象為北京非首都功能疏解單位人員。具體包括符合疏解政策、新區產業發展定位、新區產業準入鼓勵類目錄的疏解單位，以及為實施新區規劃建設管理和服務、完善城市功能、提升疏解承載能力而設立的配套服務單位，上述單位在新區工作的在編人員、與企業簽訂正式勞動合同的人員和引進人才。

2019年6月，曾任北京某上市公司高管的傅超陽到雄安創辦了從事5G業務的雄安億晶云科技有限公司。

作為首批“雄才卡”的持有人，傅超陽符合擁有在新區購房的資格。“我也是第一批扎根雄安新區創業的新雄安人，隨著舉家遷住新區，孩子也就讀于新區學校，住房是關系我長久立足雄安新區的家庭向往。雄安新區已明確購房政策，并逐步完善各種居住條件保障政策，我也是首批取得雄才卡A卡，按現有政策具備購房資格。”傅超陽說：“新區是未來典范之城、宜居之城市。這里配置了完善、高品質的社區配套公共服務；新機制、新模式的優質教育資源，讓每一個孩子享有公平而有質量的基礎教育。雖然暫時沒準備買華望城的房子，優越的居住環境和安居條件是我在雄安新區購房安家的堅定決心。”

“首批市場化項目住房保障工作的正式啟動，就是要讓全社會特別是廣大北京非首都功能疏解單位感受到新區對疏解轉移人員住房工作的支持，來了就有房住，而且住得好。”住房管理中心相關負責同志坦言。

據悉，目前，新區住房銷售政策適用于容東片區、啟動區、高鐵站片區等新建市場化項目。

新區住房市場以后什么樣？

雄安只賣現房不賣期房？“是的，現房銷售、精裝交付、交房即交證。這是新區房產市場最主要的三大特點，未來也會這樣。”住房管理中心相關負責同志堅定地說。據了解，其中保證現房銷售是目前國內房地產市場首例。

雄安新區住房管理中心

據記者了解，為遏止投機客的炒作行為，并探索“房住不炒”下住房保障發展新模式，自2017年4月1日起，河北雄安新區三縣曾叫停一手房、二手房房產交易，關停售樓部和房屋中介機構，凍結房屋過戶手續。

長期以來，很多人對雄安新區住房有“只租不售”的誤解，其實，新區通過實行“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的特色住房制度，已制定出臺商品住房、共有產權住房、機構租賃住房和保障性租賃住房等四類住房配套政策。

據住房管理中心相關負責同志介紹，其中商品住房和共有產權住房為銷售型住房，堅持科學合理定價，引導住房價格保持在合理區間；機構租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房，能夠有效降低居住成本，滿足多元化的租住需求。

值得關注的是，雄安新區是國內屈指可數的按照“成本+稅費+合理利潤”方式制定疏解保障住房價格的地區。“我們將嚴格落實穩地價、穩房價、穩預期目標，保障新區住房市場平穩健康發展。”住房管理中心相關負責同志說。

隨著新區承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作的啟動，未來新區住房市場將形成怎樣的格局？住房管理中心相關負責同志表示，新區將按區域合理劃分新建片區、三縣住房市場，目前正在細化完善相關政策措施。在新建片區建設市場化項目住房以保障承接疏解工作，科學規劃三縣土地資源，盡快推動三縣存量(二手)住房、三縣組團內新建商品住房進入市場，形成有效供應，保障三縣居民剛性購房需求。

責編：郭晨希視頻：劉立、吳詩婷制片：張驕

關鍵詞： 未來之城