看房人多了，購(gòu)房人排隊(duì)了，銷售員忙起來(lái)了

新年廣東樓市春回早

◎周可

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“沒(méi)想到這么多人，比半個(gè)多月前多了很多。”1月10日下午4點(diǎn)半，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，前來(lái)辦理過(guò)戶的吳女士在休息區(qū)等待叫號(hào)，已經(jīng)等了快一個(gè)小時(shí)，前面還有好幾個(gè)號(hào)才輪到她。

記者在辦理大廳看到，像吳女士這樣在現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)等候的仍有不少。吳女士告訴記者，半個(gè)月前自己也來(lái)過(guò)這里，“那個(gè)時(shí)候人還是比較少的，今天比上次明顯多了不少人”。

“最近很多客戶打算置換房子，每天群里都有很多消息來(lái)不及看，相信今年市場(chǎng)會(huì)好。”廣州裕豐地產(chǎn)中介人士李浩麟告訴記者，開(kāi)年后市場(chǎng)已開(kāi)始暖起來(lái)，各地樓市利好消息越來(lái)越多，人們對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期有所改善，成交數(shù)據(jù)也跟著有了起色。

“這棟已經(jīng)全部售罄，另一棟還剩幾套。”1月9日下午，廣州天河一在建樓盤(pán)的售樓處內(nèi)，銷售人員張玉爍忙著在沙盤(pán)前為客人介紹樓盤(pán)情況。張玉爍告訴記者，當(dāng)天下午，他一人就已經(jīng)接待了四波來(lái)看房的客戶，自己也忙了不少。

上周五下午3點(diǎn)左右，記者在廣州荔灣一在建樓盤(pán)售樓中心看到，接待區(qū)座位幾乎坐滿。記者在現(xiàn)場(chǎng)等待差不多15分鐘后，才有銷售人員前來(lái)接待打招呼。“目前銷售情況較好，客人比較多，周末客流量比平日還要多一倍，有點(diǎn)忙不過(guò)來(lái)，實(shí)在不好意思。”銷售人員表示歉意。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1月2日至1月8日，廣州各區(qū)二手住宅網(wǎng)簽總計(jì)1984宗，環(huán)比上漲11.71%。

新盤(pán)方面，中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1月1日至1月8日，廣州一手住宅成交共1239套，成交面積約14萬(wàn)平方米，成交金額超過(guò)67億元。對(duì)比看，2022年12月1日至12月8日，廣州一手住宅成交共1230套，成交面積約13.3萬(wàn)平方米，成交金額約49.6億元。

除廣州樓市出現(xiàn)回暖外，珠三角多個(gè)城市樓市也在升溫。

1月5日下午5點(diǎn)半左右，在東莞常平的某樓盤(pán)售樓處，記者看到，有一批顧客前來(lái)看房。銷售人員林女士向記者介紹，在剛剛過(guò)去的元旦假期，由于客流量太大，客戶們甚至需要在財(cái)務(wù)室門(mén)口排隊(duì)認(rèn)購(gòu)。

東莞貝殼找房的中介人士方小強(qiáng)告訴記者，2022年12月26日東莞樓市政策調(diào)整，全域放開(kāi)限購(gòu)之后，東莞樓市已明顯回暖。“這些天咨詢看房的客戶明顯多了，今天已有四五波來(lái)自深圳的客戶向我咨詢。”他開(kāi)口笑著說(shuō)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年元旦期間，東莞共成交新房3.5萬(wàn)平方米，同比上漲67%；新年首周，東莞共計(jì)成交新房9.8萬(wàn)平方米，同比上漲78%。

在深圳龍華，某樓盤(pán)售樓處同樣聚集著不少前來(lái)看房的客戶。銷售人員告訴記者，樓盤(pán)銷售情況較好，稍小面積的戶型存貨已經(jīng)不多。“光是1月8日一天，就成交了10幾套。”

深圳鏈家地產(chǎn)中介人士彭春云表示，近期成交量較大，春節(jié)前仍會(huì)有優(yōu)惠活動(dòng)，但隨著市場(chǎng)回暖，已經(jīng)有不少開(kāi)發(fā)商已通知春節(jié)后將收回折扣優(yōu)惠。

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