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訊(記者王寅浩)11月25日，央行發布公告，決定于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出，本次降準有配合年底前增加信貸投放的用意，降準和信貸投放將向市場注入流動性，有助于提振市場信心，緩解近期流動性波動對經濟運行的干擾，促進年底宏觀經濟的平穩。

其中，房地產市場將是本次寬松貨幣政策的重點受益領域。近期房地產行業持續處于低迷狀態，市場預期不足。這種背景下央行、銀保監會的“金融16條”支持政策已出臺，本次降準將為加大住房市場信貸投放支持提供彈藥，有助于改善市場預期，加快市場筑底。一是房貸利率下降，當前絕大部分城市首套、二套房貸利率都在政策下限的水平上。本次降準后，作為房貸利率“錨”的5年期以上LPR回調的可能性增大，即房貸利率下限有望迎來有了普降的空間。二是信貸投放總量將加大，金融16條明確提到“地方政策在全國政策基礎上，可以合理確定當地個人住房貸款首付和貸款利率政策下限”，降準結合“擴大中長期貸款投放”的政策指引下，地方政府有進一步的政策空間如降低購房首付、放寬首套房認定標準等，這都有助于剛需和改善性住房需求的釋放。三是降準釋放更多流動性，有助于金融機構加大對樓市供給端的流動性支持，包括支持房企融資、發放保交樓專項貸款等。

關鍵詞： 貨幣政策