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11月22日，受央行擬向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款消息影響，A股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊開(kāi)盤拉升，截至發(fā)稿，廣宇集團(tuán)（002133）(002133.SZ)漲停，三湘印象（000863）(000863.SZ)、南國(guó)置業(yè)（002305）(002305.SZ)、榮安地產(chǎn)（000517）(000517.SZ)、濱江集團(tuán)（002244）(002244.SZ)、天地源（600665）(600665.SH)等股拉升跟漲。

11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實(shí)工作。近期，央行擬發(fā)布保交樓貸款支持計(jì)劃；至2023年3月31日前，央行將向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款，支持商業(yè)銀行提供配套資金用于支持“保交樓”，封閉運(yùn)行、專款專用。會(huì)議要求，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、各商業(yè)銀行要全力做好穩(wěn)投資促消費(fèi)保民生各項(xiàng)金融服務(wù)，加大對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)群體的信貸支持力度，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步回穩(wěn)向上。

專家認(rèn)為，本次會(huì)議與央行近期操作反映出當(dāng)下貨幣信貸政策的主要目標(biāo)是助力寬信用，而非提高流動(dòng)性市場(chǎng)水位。基建、制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款是主要的信用載體，以有效拉動(dòng)中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長(zhǎng)潛力。本次會(huì)議明確了商業(yè)銀行在后續(xù)將加大對(duì)房地產(chǎn)融資尤其是對(duì)“保交樓”工作的支持，填補(bǔ)了房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)正面臨的資金難問(wèn)題。為引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快實(shí)現(xiàn)軟著陸，接下來(lái)調(diào)降5年期以上LPR報(bào)價(jià)以推動(dòng)樓市企穩(wěn)回暖仍存可能。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)