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貝殼財經(jīng)訊(記者潘亦純)11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約11.39萬億元，同比下降8.8%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比下降5.7%。

銷售端來看，1-10月份，商品房銷售面積約為11.11億平方米，商品房銷售額達(dá)10.88萬億元，下降26.1%。

資金端方面，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金達(dá)12.55萬億元，同比下降24.7%。

記者注意到，雖然前十個月的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)仍顯頹勢，但相較前期已有好轉(zhuǎn)跡象，比如，商品房銷售額同比降幅已連續(xù)5個月收窄，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積的同比降幅也連續(xù)三個月收窄。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在今日的國新辦新聞發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè)，與民生息息相關(guān)。今年以來，面對房地產(chǎn)市場的調(diào)整下行，一些前期盲目擴(kuò)張的房企資金鏈比較緊張，部分地方出現(xiàn)房屋交付困難的問題。各地區(qū)各部門堅持房住不炒，積極推進(jìn)因城施策，支持剛性和改善型合理住房需求，加大保交樓力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，效果逐步顯現(xiàn)。

的確，本月以來房地產(chǎn)市場利好頗多，11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》；11月11日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(即“金融16條”)；更早前的11月8日，中國銀行間市場交易商協(xié)會表示，將推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。

多管齊下，有力緩解了房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流壓力，提振行業(yè)信心。

付凌暉表示，總的看，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一定積極變化，但是下行態(tài)勢還在持續(xù)，下階段還是要堅持房住不炒的定位，積極推進(jìn)購租并舉，支持剛性和改善型住房需求，推動房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

中信建投（601066）研報觀點(diǎn)認(rèn)為，11月內(nèi)出臺了三項房地產(chǎn)支持政策，參與部門擴(kuò)大，表明中央對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的支持力度在逐漸加大且趨于全面化，當(dāng)前我們看好全行業(yè)的信用修復(fù)以及在因城施策空間逐步打開下的銷售復(fù)蘇。

關(guān)鍵詞： 市場信心