市規劃和自然資源局公布了《2021年廣州經營性用地供地藍皮書》(下稱《藍皮書》)，該《藍皮書》節選了2021年廣州建設用地供應計劃中部分經營性用地，收錄209宗土地，其中商服用地131宗、住宅用地60宗、其他用地18宗。商服用地主要分布在琶洲互聯網創新集聚區、金融城起步區、金融城東區、白云新城商務區、番禺南站片區等重點區域，可見廣州的土地功能保障重點功能區總部的產業用地需求，成為推動產業招商和經濟發展的強勁動力。

商服用地集中在各重點區域

為保障城鄉發展、產業用地有序有效供給和房地產用地持續穩定供應，廣州市規劃和自然資源局節選了2021年廣州建設用地供應計劃中部分經營性用地，編制了《2021年廣州經營性用地供地藍皮書》。本次《藍皮書》中共收錄209宗土地(679.9公頃)，其中住宅用地60宗(462.3公頃)，主要分布在白云、番禺、花都、南沙、增城等區域;商服用地131宗(190.7公頃)，主要分布在琶洲互聯網創新集聚區、金融城起步區、金融城東區、白云新城商務區、番禺南站片區等區域;其他用地18宗(26.9公頃)，主要分布在海珠、白云、番禺等區域。

琶洲再有9宗用地出讓

海珠有14宗可出讓地塊，其中12宗商服用地、1宗商品住宅用地和1宗其他用地。

《藍皮書》中琶洲有9個地塊可供出讓，其中8個為商服用地，1個文化設施用地。在商服用地中，容積率最高的達到了16.9。海珠區唯一的一宗商品住宅用地是位于石崗路的AH050957地塊，地塊位于石崗路東側，臨近珠江，用地面積10009平方米，建筑面積45014平方米，容積率4.51，附近有廣佛線及規劃地鐵24號線，居民出行便利。

荔灣區有25宗可出讓地塊，20宗為商服用地，5宗為商品住宅用地。主要分布在白鵝潭核心區、花地河總部區、廣船地塊等。其中，花地河總部地塊有10塊相鄰的商服用地出讓，地塊均位于花地河南岸，東臨醉觀公園、南鄰涌岸街、北靠花地河。23分鐘直達廣州南站，離珠江新城14公里，離白云機場37公里，離南海千燈湖14公里。

廣船地塊也有5塊一線江景的商服用地出讓，地塊位于珠江西岸，東臨珠江、西靠芳村大道。13分鐘直達廣州南站，離珠江新城14公里，離白云機場42公里。

已經開發多年的廣鋼新城，本次又有一個商品住宅用地出讓，東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南鄰環城路。用地面積46675平方米，建筑面積210038平方米，容積率4.5。

金融城建設提速

天河區有45宗可出讓地塊，40宗商服用地，3宗商品住宅用地，2宗其他用地。本次天河區可出讓地塊主要分布在金融城起步區、金融城東區、天河智谷馬鞍山片區，標志著規劃多年的金融城建設將提速。金融城起步區是廣州擴大國際影響力的重要抓手，是廣州高水平打造總部金融創新產業集聚發展的重要區域，起步區本次有10宗商服用地推出。

金融城東區則有17宗商服用地推出，地塊位于黃埔大道南側，珠江北側，廣州環城高速西側，緊挨車陂南站雙線交匯(地鐵4號線、5號線)、東圃站，交通區位優勢明顯，居民出行便利。周邊醫院、銀行、超市等生活配套一應俱全。

值得關注的是，閑置多年的珠江新城A4-3地塊今年再次推出，這是珠江新城CBD中罕有的一塊商服用地，地塊位于黃埔大道與華夏路交匯處，西側為保利克洛維商業中心，南側有市婦幼保健院，東側為花城廣場商圈。

廣州南站推出52宗用地

白云區有31宗可出讓地塊，其中16宗商服用地、14宗商品住宅用地、1宗其他用地。商服用地主要分布在白云新城。商品住宅用地則有兩大特點值得關注，一是臨近名校打造高品質社區，分別有廣鐵一中西側地塊和省實北側東平地塊;二是借助交通樞紐建設便捷社區，分別有永泰客運站地塊和夏茅客運站地塊，均為商品住宅用地兼容公共交通場站用地。

番禺區有58宗可出讓地塊，其中35宗為商服用地、9宗為商品住宅用地、14宗為其他用地。番禺的可出讓用地中，絕大部分集中在南站，一共有52宗。作為華南地區大型交通樞紐中心，目前，廣州南站正在打造成為國家“一帶一路”高鐵經濟展示區。

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