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凱投宏觀（Capital Economics）的研究人員表示，雖然在2023年大部分時(shí)間里，房?jī)r(jià)一直保持穩(wěn)定，但抵押貸款利率高企和經(jīng)濟(jì)疲軟可能會(huì)使房?jī)r(jià)在今年剩余時(shí)間里走低。

在6月9日的一份報(bào)告中，凱投宏觀的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，需求的減弱意味著房?jī)r(jià)在2023年下半年可能下跌。

盡管凱斯-席勒數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)在今年2月和3月都有所上升，但此前連續(xù)7個(gè)月下跌。最近的反彈源于需求的復(fù)蘇，這與年初抵押貸款利率的放松相吻合。

不過(guò)，這些經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，抵押貸款利率已反彈至接近去年10月創(chuàng)下的20年高點(diǎn)，這將再次抑制需求。

凱投宏觀的研究人員寫(xiě)道：“考慮到這一點(diǎn)和疲軟的經(jīng)濟(jì)，我們預(yù)計(jì)銷(xiāo)售將保持低位，價(jià)格增長(zhǎng)將在今年晚些時(shí)候再次轉(zhuǎn)為負(fù)。“在租房領(lǐng)域，價(jià)格將出現(xiàn)更大幅度的調(diào)整。我們預(yù)計(jì)公寓資本價(jià)值將在2023年和2024年進(jìn)一步下跌20%，導(dǎo)致峰值至谷底下跌約25%。”

專(zhuān)家們還預(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)將在2023年下跌，其中大多數(shù)人指出，購(gòu)房者因定價(jià)過(guò)高而離場(chǎng)，在利率居高不下的情況下，需求將下降。

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