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中指研究院:1-5月TOP100房企銷總額為29661億元 同比增長8.4% 每日快報

時間 : 2023-05-31 18:56:49來源 : 智通財經(jīng)網(wǎng)


(資料圖片僅供參考)

智通財經(jīng)APP獲悉,中指研究院數(shù)據(jù)顯示,1-5月,TOP100房企銷總額為29661.0億元,同比增長8.4%,增幅相比上月下降4.4個百分點。其中TOP100房企5月單月銷售額同比上升2.9%,經(jīng)季節(jié)調(diào)整后環(huán)比下降18.8%。5月,市場調(diào)整壓力較大,購房者置業(yè)情緒繼續(xù)回落,導致環(huán)比繼續(xù)下降。銷售額超千億房企7家,較去年同期增加4家,百億房企68家,較去年同期減少2家。TOP100房企權益銷售額為20545.9億元,權益銷售面積為11836.2萬平方米。

2023年1-5月,千億以上陣營企業(yè)數(shù)量增加。具體來看,千億以上陣營7家,較去年同期增加4家,銷售額均值1481.8億元。第二陣營(500-1000億)企業(yè)8家,較去年同期減少1家,銷售額均值710.4億元。第三陣營(300-500億)企業(yè)10家,較去年同期減少2家,銷售額均值360.9億元。第四陣營(100-300億)企業(yè)為43家,較去年同期減少3家,銷售額均值176.4億元。

中指研究院表示,展望未來,若能夠進一步落地支持政策,向市場傳遞信心,在房企大力推盤和促銷之下,6月房地產(chǎn)銷售有望迎來好轉(zhuǎn)。

地方層面,5月,各地政策出臺頻次下降,核心二線城市微調(diào)為主。根據(jù)中指監(jiān)測,5月各地優(yōu)化政策36條,約為4月半數(shù),部分熱點城市如杭州放松余杭區(qū)、蕭山區(qū)部分街道限購政策,南京在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)可增購一套住房,重慶璧山區(qū)對外地人士購房提供補貼等;另有部分二三線城市鼓勵房票安置。

市場方面,5月,重點城市房地產(chǎn)市場供需兩端均繼續(xù)走弱,市場活躍度下降,購房者觀望情緒加重,據(jù)初步統(tǒng)計,重點100城新房成交面積環(huán)比下降約8%,同比增幅收窄至約12%。2023年1-5月,重點100城商品住宅銷售面積同比增長超20%。供給端來看,5月,企業(yè)推盤積極性偏弱,根據(jù)中指數(shù)據(jù),重點50城批準上市面積環(huán)比下降超兩成。

分城市來看,多數(shù)城市市場情緒低迷,居民購房信心偏弱,個別城市市場保持一定活躍度:

長三角、珠三角城市成交面積整體延續(xù)回落態(tài)勢,如上海、深圳、無錫等城市5月成交面積環(huán)比均下降,江陰、徐州等個別城市因部分項目集中網(wǎng)簽備案,成交面積環(huán)比增長。

京津冀、山東地區(qū)多數(shù)城市市場活躍度回落,北京新房、二手房成交量環(huán)比下降均超20%,市場情緒明顯回落;濟南購房者置業(yè)情緒較4月進一步下滑,但成交規(guī)模仍處于去年以來相對高位。

中西部地區(qū)中,武漢本月成交表現(xiàn)相對較好,其他城市成交面積環(huán)比普遍下降。武漢受房交會帶動,疊加低基數(shù)影響,新房成交面積環(huán)同比均出現(xiàn)較大增幅。

中指研究院稱,整體來看,5月市場延續(xù)4月回落行情,重點城市市場活躍度進一步下行。當前居民收入及就業(yè)預期尚無明顯改善,房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力加大,近期個別房企償債壓力較大、部分城投風險上升,也對市場預期形成擾動。目前核心城市政策存在較大優(yōu)化空間,市場也需要更實質(zhì)性的政策落地。6月作為房企年中沖刺關鍵節(jié)點,若能夠進一步落地支持政策,向市場傳遞信心,在房企大力推盤和促銷之下,6月房地產(chǎn)銷售有望迎來好轉(zhuǎn)。

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