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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月24日，江西奇信集團(tuán)股份有限公司宣布，董事會(huì)同意公司在深圳市聯(lián)合交易所，通過(guò)公開(kāi)掛牌方式轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓公司100%產(chǎn)權(quán)的四處房產(chǎn)。

公告顯示，首次掛牌價(jià)格以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為定價(jià)依據(jù)，最終交易價(jià)格由交易雙方協(xié)商確定。標(biāo)的房產(chǎn)本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年03月31日。因交易對(duì)方尚未確定，暫時(shí)無(wú)法判斷是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，兩處房產(chǎn)為江南名苑一、二層房屋，位于廣東省深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路2135號(hào)江南名苑一二層，建筑面積3,789.59㎡，屬于商業(yè)性質(zhì)，賬面價(jià)值為1.368億元，使用年限自1996年8月26日至2066年8月25日。房產(chǎn)取得時(shí)間為2011年4月30日，獲取方式為外購(gòu)取得。目前使用狀態(tài)為已出租。房產(chǎn)使用權(quán)人是深圳市奇信集團(tuán)股份有限公司。

本次擬出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，已質(zhì)押給深圳市高新投集團(tuán)有限公司，質(zhì)押合同編號(hào):Z201901919，起始時(shí)間自2019年11月29日至2027年11月28日。該資產(chǎn)目前不涉及重大爭(zhēng)議、訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施。

另外兩處房產(chǎn)為布吉廠房和布吉宿舍，建筑面積8,647.80㎡，屬于工業(yè)性質(zhì)，賬面價(jià)值為0.579億元，房產(chǎn)取得時(shí)間為2010年12月31日，獲取方式為審判取得。目前使用狀態(tài)為已出租。房產(chǎn)使用權(quán)人是深圳市奇信集團(tuán)股份有限公司。

本次擬出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，已質(zhì)押給深圳市高新投集團(tuán)有限公司，質(zhì)押合同編號(hào):Z201901919，起始時(shí)間自2020年6月20日至2030年6月20日。該資產(chǎn)目前不涉及重大爭(zhēng)議、訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施。

經(jīng)北京中同華資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，截至2023年3月31日，公司所持4處房產(chǎn)評(píng)估值為1.947億元。

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