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觀點網訊：3月23日，北京北辰實業股份有限公司披露關于2022年度計提資產減值準備的公告。

據悉，北辰實業據中國企業會計準則及香港財務報告準則對合并范圍內各公司所屬資產進行了減值測試。根據減值測試結果，本公司2022年度計提資產減值準備人民幣總計10.43億元，其中需對房地產項目計提存貨跌價準備人民幣9.05億元，對投資物業項目計提投資性房地產資產減值準備人民幣1.38億元。

具體來看，2022年末，綜合考慮房地產項目所在地的市場狀況，項目自身的定位、開發及銷售計劃等因素，北辰實業對項目可變現凈值進行了減值測試，對成本高于其可變現凈值的存貨計提存貨跌價準備。經測試，2022年度，本公司需對房地產項目計提存貨跌價準備人民幣9.05億元。期末投資性房地產及固定資產按可收回金額與賬面價值孰低原則計價：當投資性房地產及固定資產可收回金額低于其賬面價值時，賬面價值減記至可收回金額。

此外，2022年末，綜合考慮投資物業及酒店所在地的市場狀況，以及項目最新的運營及投資計劃等因素，北辰實業對項目可收回金額進行了減值測試，對賬面價值高于其可收回金額的投資性房地產計提資產減值準備。經測試，2022年度，本公司需對投資性房地產計提資產減值準備人民幣1.38億元。

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