（2023年3月5日）ESG理念初始作為投資分析工具，逐漸演化為投資與融資理念共存。

對于企業(yè)而言，ESG的金融價值觀與可持續(xù)發(fā)展的核心理念愈來愈被投資者認可。我們不會再拘泥于過往的財務數據，而是將企業(yè)視作一個親密的“朋友”，不僅需要了解其“外表”（財務報告），更要深入其“內心”（ESG價值分析）。

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越來越多的投資者正在把環(huán)境、社會和公司治理作為對企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的衡量指標，融入投資決策之中。在疫情復蘇與“雙碳”的大背景下，ESG投資也已經演變?yōu)橘Y本市場的關鍵詞。

在國內，近年來各類資管機構發(fā)行的ESG產品激增。數據顯示，2022年全年中國市場發(fā)行了16只以ESG為名的公募基金，同時中國境內商業(yè)銀行發(fā)行的相關產品規(guī)模已達到近百億元。

觀點指數的研究表明，ESG投資能產生更高的投資回報，同時回撤的風險也更低。例如，2018-2020年期間，標普500指數成分股中，ESG排名前1/5的公司，股價表現比排名后1/5的公司高出25%以上，與此同時ESG排名靠前的公司，股價波動也相對較小，抗風險能力也愈發(fā)增強。

企業(yè)要繼續(xù)高質量發(fā)展，得到投資者的高度認可，需將“ESG”納入考量，并貫徹實施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。隨著中國投資市場的開放，國際投資者對企業(yè)“ESG”的關注度越來越高，中國投資者也在通過觀察企業(yè)“ESG”的變化來規(guī)避相關風險。

從宏觀環(huán)境來看，房地產、物流產業(yè)、建筑業(yè)是當前實現“碳中和”目標拖后腿的行業(yè)，園區(qū)產城在政策與經濟的扶持下近年來在綠色金融與綠色建筑領域上的進步巨大。

ESG投資在最近幾年迅速興起，并且表現出高于市場均值的超額回報。不過，由于興起時間尚短，ESG投資目前缺乏長期業(yè)績數據支撐，仍然不足以吸引部分完全關注財務回報的投資者。ESG投資仍有待時間的檢驗，但潮水的方向是明確的。

觀點指數對于ESG的研究從金融角度入手，評估其與金融、投資價值與“去碳化”間的聯系。在數據層面，我們從非財務數據入手，諸如碳排放，綠色建筑面積，員工人數，減排措施等，來推演財務數據，例如現金流，融資規(guī)模，或有負債等等。最后依然會落腳于企業(yè)的財務與經營狀況，ESG對于觀點指數而言是一份加密的財務報告。

基于此，觀點指數研究院將在長期跟蹤企業(yè)動態(tài)、市場發(fā)展、行業(yè)經濟的基礎上，于3月22日舉辦的2023觀點年度論壇現場隆重發(fā)布“卓越指數 · 2023地產行業(yè)ESG卓越表現”，以客觀公正的態(tài)度記錄與表彰過去一年在ESG領域能力出眾的企業(yè)，與各方企業(yè)共謀劃，同成長。

觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤經濟走勢、行業(yè)動態(tài)、企業(yè)表現，捕捉全面、深入的市場和企業(yè)數據，并結合專業(yè)分析，生產原創(chuàng)、深度的研究報告，以及輸出專業(yè)權威的研究成果。

觀點指數融合實地調研、問卷調查、企業(yè)訪談、資料檢索、歷史研究、數量統(tǒng)計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體系，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業(yè)態(tài)之下的市場萬象，于全年不同時點不間斷地推出多元專業(yè)研究報告與行業(yè)權威研究成果，所涉業(yè)態(tài)包括不僅限于房地產住宅開發(fā)、資本金融、代建、城市更新、地產資管、物業(yè)與城市服務、產業(yè)園區(qū)、物流、購物中心、社區(qū)商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、奧萊、商辦、辦公空間服務、住房租賃、商業(yè)消費品牌、養(yǎng)老、文商旅、ESG、數字科技等，及時為用戶提供準確、全面的專業(yè)內容，為企業(yè)謀劃決策提供參考，共享行業(yè)發(fā)展紅利。

關鍵詞： 可持續(xù)發(fā)展 研究報告 研究成果