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樂居財(cái)經(jīng)訊張林霞7月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等9部門發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見。

在土地支持政策方面，《意見》明確了重點(diǎn)市縣和非重點(diǎn)市縣發(fā)展保障性租賃住房享受差異化土地支持政策。

在簡(jiǎn)化項(xiàng)目審批流程方面，進(jìn)一步明確閑置房屋和非居住存量土地建設(shè)保障性租賃住房的項(xiàng)目審批程序。

在金融支持方面，根據(jù)國家最新政策規(guī)定，明確銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中管理；提出在把控風(fēng)險(xiǎn)的前提下，探索在保障性租賃住房領(lǐng)域開展不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作。

保障性租賃住房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照“租戶收入可負(fù)擔(dān)、租賃經(jīng)營(yíng)可持續(xù)”的原則，建立科學(xué)合理的保障性租賃住房租金定價(jià)機(jī)制。面向社會(huì)供應(yīng)的保障性租賃住房,租金應(yīng)當(dāng)不超過在同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%;面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位職工定向供應(yīng)的保障性租賃住房,租金可進(jìn)一步降低。

此外，《意見》明確了保障性租賃住房項(xiàng)目的準(zhǔn)入、建設(shè)、租住管理、退出等要求。

關(guān)鍵詞： 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 的前提下