國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了6月份70大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格情況，數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。銀川環(huán)比上漲1.9%，領(lǐng)跑全國(guó)。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，6月份核心城市房?jī)r(jià)繼續(xù)延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，這主要是疫情之后市場(chǎng)復(fù)蘇的表現(xiàn)。在相對(duì)寬松的流動(dòng)性之下，購(gòu)買(mǎi)核心城市的住房實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的需求提升，高總價(jià)、大戶(hù)型的改善型房子交易明顯增加。一線城市中，深圳房?jī)r(jià)漲幅最高，與深圳商品房供應(yīng)數(shù)量和結(jié)構(gòu)有關(guān)，同時(shí)，一些投資性需求借助于金融信貸渠道進(jìn)入市場(chǎng)，助長(zhǎng)市場(chǎng)預(yù)期升溫。新房搖號(hào)，二手房業(yè)主的漲價(jià)預(yù)期比較強(qiáng)。

許小樂(lè)表示，下半年，貨幣寬松力度有所收縮，金融部門(mén)加強(qiáng)對(duì)資金流向的監(jiān)管。深圳昨日出臺(tái)了調(diào)控政策，進(jìn)一步提高入市門(mén)檻，提高交易成本，能夠使前期升溫的市場(chǎng)降溫，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)一定幅度的回調(diào)。其他房?jī)r(jià)上漲壓力較大的城市也會(huì)有加大調(diào)控力度的可能。總的來(lái)說(shuō)，政府并不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入困難而重新刺激房地產(chǎn)，讓資金回到實(shí)體經(jīng)濟(jì)是當(dāng)下政策的導(dǎo)向。

“加大市場(chǎng)調(diào)控力度并不意味著對(duì)市場(chǎng)的打壓，實(shí)則是保護(hù)真正的購(gòu)房者。房?jī)r(jià)在加杠桿下過(guò)快上漲，會(huì)讓剛需無(wú)法入市，激發(fā)更多的人背負(fù)債務(wù)。調(diào)控并不會(huì)降低核心城市住房?jī)r(jià)值，只是讓市場(chǎng)變得更加更加穩(wěn)定和持續(xù)。”許小樂(lè)稱(chēng)。

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