一環(huán)邊，總建筑面積約25.8萬平方米，配建小學(xué)和幼兒園。

4月10日，云南省公共資源交易平臺發(fā)布“五華區(qū)昆明學(xué)院人民西路地塊及周邊片區(qū)改造KCWH2022-1號地塊建設(shè)工程監(jiān)理及巖土工程初勘、詳勘”招標(biāo)計(jì)劃表。

(資料圖)

根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目總用地面積約78.93 畝，總建筑面積約25.8萬平方米。預(yù)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間為今年5月。

項(xiàng)目分為5個(gè)子項(xiàng)目(每個(gè)子項(xiàng)目分別實(shí)施)1個(gè)標(biāo)段，具體如下：

1. A1地塊項(xiàng)目：總用地面積31.83畝，總建筑面積約13萬平方米；

2. A2地塊項(xiàng)目：總用地面積31.46畝，總建筑面積約11萬平方米；

3. A2地塊外掛配建小學(xué)：總用地面積10.37畝，總建筑面積1.5萬平方米；

4. A2地塊外掛幼兒園項(xiàng)目：總用地面積5.27畝，總建筑面積約0.3萬平方米。

5. A2地塊外掛63號道路建設(shè)項(xiàng)目：全長約375.294米，紅線寬度15米。

今年1月，編號為KCWH2022-1-A1、A2的2總地塊被云南華澤置業(yè)有限公司收入囊中，價(jià)格約6.77億元，面積約63畝。

天眼查顯示，云南華澤置業(yè)為云南建投旗下公司。

作為云南本土國企，云南建投開發(fā)穩(wěn)健，不僅連續(xù)推出朝朝暮暮、建投學(xué)府等新盤，還扛起了“為市場托底，為行業(yè)紓困，履行民生責(zé)任”的大旗，陸續(xù)盤活昆明多個(gè)停滯盤。

文件顯示，A1號地塊為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地，面積約32畝，容積率6.5，計(jì)容面積約13.8萬平，樓面價(jià)約1156元/平方米。

A2號地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，面積約31畝，容積率3.5，計(jì)容面積約7.34萬平，樓面價(jià)約7049元/平方米。

這批地屬于昆大老校區(qū)地塊，位于一環(huán)邊（環(huán)城西路以西），人民西路以北，紅菱路以東，旁邊就是地鐵3號線市體育館站，位置優(yōu)越。

地塊位置

根據(jù)出讓文件，競得人須在項(xiàng)目內(nèi)無償提供建面不少于9000平方米的回遷安置房，及2050.58平方米非住宅回遷房。

在A1號地塊內(nèi)提供建面不少于7萬平方米的地上商業(yè)，并與政府另行簽訂回購協(xié)議，政府按建安成本價(jià)購買；剩余6.6萬平方米由競得人自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。

此外，競得人還須在地塊旁配建1所9班幼兒園及12班小學(xué)。

總的來說，地塊周邊交通、教育、商業(yè)等配套都一應(yīng)俱全。

此次該項(xiàng)目建設(shè)工程監(jiān)理及巖土工程初勘、詳勘招標(biāo)的啟動，也意味著這塊黃金地段的開發(fā)即將開始，該項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步改善周邊居住環(huán)境，提升人民西路沿線城市風(fēng)貌。

來源：昆明規(guī)劃建設(shè)

責(zé)編：王嘉

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