6月29日上午，期待已久的昆明地鐵5號線正式開通運營。5號線的開通讓昆明人激動不已，也讓以5號線為賣點的不少樓盤宣布即將調價。

(資料圖片僅供參考)

5號線沿線部分樓盤宣布將漲價

據都市時報·大象房鑒所統計，以距地鐵站步行1.5公里以內為準，由北邊的世博片區到南邊的會展片區，5號線沿線在售的樓盤有10余個。

5號線開通后沿線樓盤宣布漲價。5月30日，5號線廣福路西口站附近的中鐵諾德·山海春風項目發布了全線產品上漲約2%的海報。

據了解，山海春風規劃有洋房+合院，在售建面約260-430㎡，總價約1100萬元一套，是草海片區唯一的央企現房，2019年時，項目成交均價約2.28萬/㎡，現在已達到2.77萬/㎡，漲幅約20%。

山海春風實景

位于5號線白龍寺站附近的中海·匯德里近日也宣稱，自 7 月 1 日起將收回優惠 1000 元 /㎡，以項目在售約 89-138 ㎡戶型計算，調價后，總價增加約 8.9-13.8 萬元。

中海·匯德里在朋友圈發布優惠倒計時

置業顧問表示：“項目之前是在做“630沖刺”，所以享受特價，像四五樓89㎡的戶型15000元/㎡起可以買到。沖刺鉅惠過了就準備要收回優惠了。”

不少樓盤收回優惠

除5號線沿線樓盤外，其他一些樓盤也發布了漲價的消息。位于草海邊的寶能滇池九璽宣稱7月1日起，全線樓盤上調2%；位于北京路的錦麟峯薈·云岸發布7月1日0點起全線漲價1000元/㎡。

除宣稱漲價的樓盤外，更多的樓盤發布的是收回優惠的消息。

向山的島發布從6月20日起價格上調4%,不過該項目打的名號是“6.18限時優惠”，所以實際上是收回之前優惠。

世博園站附近的雍錦園宣布，將于6月底收回每月返2500-4500元生活補貼的購房福利。

金茂國際新城放出了年中沖刺折扣回收倒計時1天的海報。

書香云海也發了年中沖刺優惠最后1天，首期6.8萬起，總價最高優惠28萬/套的海報。

碧桂園龍騰世家發布從7月1日起全線產品回收原來200元/㎡的優惠。置業顧問表示：“之前項目是和業主簽了“保價協議”的，收回優惠也就是說項目不可能再降價了。”

據了解，收回優惠前碧桂園龍騰世家在售產品是89-209㎡的高層住宅，精裝交付，價格約17600-18000元/㎡。

廣電苑·仁園則上新了30套特價房。

總體看下來，實際上，大多數樓宣稱漲價的樓盤其實都在進行“年中沖刺”，一些漲價的樓盤不過是收回了優惠。

但是不可否認的是，5號線作為昆明首個深入南市區的地鐵線路，給周邊樓盤的銷售增加了“底氣”。

隨著地鐵 5 號線的開通運營，周邊哪些在售樓盤迎來了利好呢？都市時報·大象房鑒所記者進行了梳理。

01

世博園站

世博生態城·藍湖鄰里，項目緊鄰昆明世博園，目前主推二期 112-214㎡光合洋房產品，均價約 20000 元 /㎡。別墅產品戶型建面約 210-311㎡。

雍景園，項目 99-138㎡3 梯 6 戶產品在售，均價約 15500 元 /㎡，預計 2024 年帶裝修交付。

02

白龍寺站

中海匯德里，建面約89-138平方米高層住宅，精裝修，均價約19000元/㎡。預計 2023 年 12 月帶裝修交付。

03

石閘站

瑞鼎城天璽，8棟房源在售，建面 86-196㎡高層產品，在售產品整體均價約 16000-20000 元 /㎡，目前為現房在售。

04

火車北站

俊發俊尚峰，目前在售產品建面約 125㎡、142㎡、143㎡，兩梯 4 戶精裝交付，目前均價約 25000 元 /㎡。

05

彌勒寺站

藝城春城玖號，建面約107-143平方米高層住宅，均價約23000元/㎡，精裝修交付。預計2023年12月交房。

06

嚴家地站

眾安白馬御府，目前4、6棟高層房源在售，主推建面約140-160㎡高層住宅，精裝修交付，均價16800元/㎡起，預計2024年6月交付。

07

廣福路西口站

中鐵諾德山海春風，在售建面約125-165平方米洋房，均價約24000-29000元/㎡；150-200㎡合院，800-1400萬元/套。

08

大壩站

華夏四季目前項目主推三期洋房產品，總高 8 層，帶裝修交付。在售戶型建面約 165-405㎡，價格約 35000 元 /㎡起，預計 2023 年 6 月 30 日交房。

項目二期住宅已交付，還剩部分 143㎡、205㎡戶型現房在售。

09

興體路站

龍湖·山海原著|御景，高層建面約97-126㎡，均價 16000元/平方米起；洋房產品還有少量 143㎡房源在售。

龍湖 · 攬境，產品建面為 143-184㎡，均價約 23500 元 /㎡，交付時間預計為 2024 年。

西南海上，準現房洋房在售，目前項目僅剩部分 90㎡三房產品在售，目前均價為 24000 元 /㎡。

10

莊家塘立交橋站

筑友璽瓏灣，合院產品在售，建面約190-390㎡，均價約650萬元/套起。

11

福保站

萬科500里，項目主推產品為建面 169-189㎡準現房大平層產品，目前在售建面約 109-200㎡戶型產品，均價約 19000 元 /㎡，A5 地塊預計 2023 年 12 月交付。

12

滇池會展中心站

山海灣8號，在售建面約151-352㎡大平層，均價約24000-45000元/㎡，精裝修交付。

來源：大象房鑒所

關鍵詞： 高層住宅 都市時報