本周(6月25日-7月1日)，血拼姐精選了部分網(wǎng)友的提問進行匯總，希望能解答網(wǎng)友們的疑惑，給大家購房帶來一定參考。

(資料圖片)

Q：現(xiàn)在銀行利率下調(diào)，是不是前幾年買的房子不能跟著下調(diào)？

A：肯定是不能的，利率按照買房時的政策執(zhí)行。

Q：2020年7月買的呈貢雨花玖月，2022年7月初交房收房，首套房，可以享受契稅優(yōu)惠政策嗎？

A：不可以，新發(fā)布的“契稅減半”政策只針對新建商品房，在今年7月1日-10月31日期間完成網(wǎng)簽備案且取得契稅完稅憑證，建筑面積144㎡以下的首套房。你這是2020年購買的，不算了。

Q：首套房指的是購買的第一套房子，還是貸款的第一套房子？

A：首套房按貸款來算，有過貸款的算首套。

Q：地鐵五號線周邊有房子推薦嗎？

A：據(jù)不完全統(tǒng)計，昆明地鐵5號線沿線在售樓盤共有14個，像萬科500里、雍錦園，山海原著都不錯，可以看看這篇稿件《昆明地鐵5號線開通啦！站點內(nèi)部搶先看+周邊在售樓盤一覽！》。

Q：保利城和中交碧桂園映象美廬怎么樣？對應(yīng)的學(xué)校哪里要好些？

A：保利城好一些，商業(yè)配套、地鐵配套，學(xué)校也不錯，而且提前交房。保利城簽約云大附中星耀喻昭學(xué)校，中交碧桂園映象美廬是昆明第十中學(xué)和明通小學(xué)，相比下來，還是保利城更好一些。

Q：恒大城怎么樣？能按時交房嗎？

A：恒大城之前有過停工，所以延期交房也是有可能的，只要能交房就好，延期一段時間也沒事，多多關(guān)注進度吧。

Q：恒大玖瓏灣復(fù)工了嗎？

A：7月1日，昆明恒大玖瓏灣三期一批次（12-14棟）正式交樓，此次交樓共計交付住房488套。

（恒大玖瓏灣交房現(xiàn)場，圖源恒大官方）

Q：中南新城云樾，師專附小能夠上嗎？能入手嗎？

A：今年2月新城云貴官微發(fā)布消息，官宣中南·新城云樾簽約的經(jīng)開區(qū)師專附小。公開資料顯示，購買中南·新城云樾、新城瑯樾、新城和樾的業(yè)主，享有師專附小小學(xué)公費學(xué)位。如果在附近工作生活，倒是挺不錯的，但配套一般。

Q：招商公園大道央璟、中交泓園、中央雅府哪個值得投資？

A：投資的話，講求升值空間和出租率，建議中交泓園吧，離龍湖商業(yè)和巫家壩地鐵站近，后期應(yīng)該更有升值空間。

Q：高新區(qū)和太平有小戶型樓盤推薦嗎？帶學(xué)校。

A：高新區(qū)可以看看綠城誠園，可以上高新一小，二手房也可以看看。太平可以看看吾悅·海悅西山，該項目配套9年一貫制公立名校上海師范大學(xué)附屬學(xué)校。

Q：云嘉中心是哪里？

A：云嘉中心是融創(chuàng)春風(fēng)十里的商業(yè)，已經(jīng)過規(guī)，但還沒有動工。

關(guān)鍵詞： 地鐵五號線 昆明地鐵 值得投資