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回答一

是否滿5年只要是關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

回答二

你好，不滿五年的二手房成產(chǎn)價(jià)的5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1%的個(gè)人所得稅，契稅：首次購(gòu)房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契稅是3%。

回答三

不滿五年二手房稅費(fèi)要交稅費(fèi)： 購(gòu)買(mǎi)90平米以下房屋首付只需二成 契稅=1.5%*總房?jī)r(jià) (140平米以下)

大于140平米契稅=3%*總房?jī)r(jià)

印花稅=0.05%*總房?jī)r(jià)

土地交易費(fèi)=6*建筑面積

中介傭金=1%*總房?jī)r(jià) ， 個(gè)人所得稅1%*成交總價(jià)和營(yíng)業(yè)稅5.55%*差價(jià)(成交價(jià)-購(gòu)入價(jià))都是由賣(mài)方支付，目前最新政策滿兩年免除營(yíng)業(yè)稅。 其他可能還有點(diǎn)其他費(fèi)用例如：銀行按揭有抵押登記費(fèi)200元、評(píng)估費(fèi)(0.3%*貸款金額)

關(guān)鍵詞： 建筑面積 總房?jī)r(jià) 最新回答 交易費(fèi)