房屋漏水怎么辦?很多業(yè)主會(huì)遇到房屋漏水的情況，嚴(yán)重的話還會(huì)影響到鄰里住戶的居住，造成不便影響，出現(xiàn)漏水責(zé)任該歸誰(shuí)呢，今天家裝網(wǎng)小編為大家介紹房屋漏水如何解決，一起來(lái)看看吧。

一、房屋漏水怎么辦

1、如果家里房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不管是漏水是什么原因造成的，如果影響到樓下的住戶，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。

2、當(dāng)房屋漏水是，我們應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。

3、按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、房屋漏水責(zé)任在誰(shuí)?

(1)首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰(shuí)。

(2)其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。

如果是人為原因造成的，行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過(guò)錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

公平責(zé)任：對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)，如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。

物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。

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