【資料圖】

根據(jù)中原地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月全月各地累計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)175次，創(chuàng)下歷史記錄。其中，最核心的政策是8月底和9月初各地開(kāi)始施行的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。這一政策的實(shí)施讓購(gòu)房需求短期內(nèi)活躍起來(lái)，但中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)難以出現(xiàn)明顯的反彈。

展望房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，政策仍是關(guān)鍵

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)政策繼續(xù)寬松，市場(chǎng)可能會(huì)再次出現(xiàn)短期窗口期，成交會(huì)短期內(nèi)活躍。然而，從中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)很難出現(xiàn)明顯的反彈。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著不僅僅是資金問(wèn)題，還有拿地、銷(xiāo)售、客源、貸款以及同質(zhì)化產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)等多重壓力。而購(gòu)房者的穩(wěn)定收入和人口結(jié)構(gòu)問(wèn)題仍然影響著市場(chǎng)的穩(wěn)定。因此，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)仍然取決于政策的引導(dǎo)，只有京滬深等一線(xiàn)城市的政策繼續(xù)寬松，市場(chǎng)才有可能再次出現(xiàn)短期窗口期，成交活躍。但從中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的明顯反彈仍然具有一定的困難。

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