曾經，很多住宅產品只需要滿足居住功能，品質在線，就可以成為追捧的熱點。

如今，對于購房者來說，品質只是置業標準之一，房子的舒適度、安全性、配套、生活場景等新的需求也在不斷涌現。

隨著購房需求和居住理念不斷演變，昆明的住宅產品也在不斷升級，戶型更優越、社區配套更豐富、科技感體驗更強、附加值更高的改善產品頻現 。

(資料圖)

那么，在改善產品林立的昆明，究竟怎樣的“好房子”，能夠讓購房者動容買單呢？血拼姐從當下購房者最為關心的戶型、園林及生活場景三方面來為大家解讀。

評判一個房子的好壞，自然離不開戶型。一個真正的好戶型，是經得起生活考驗的。

它創造的不僅是一個個空間單元，而是以空間方式，去創造美好而豐富生活場景和更多生活可能。

（128㎡戶型）

以中鐵·壹號峯景為例，它的128㎡戶型做到了“大橫廳+客餐一體化＋南北雙陽臺”。

該戶型通過絕佳的尺度設計將空間利用率最大化，打造成功能性更強的全生命周期戶型，能容納多種生活場景。

其中，“大橫廳”的設計讓戶型變得更為出彩，這樣的布局不僅能帶來超大的采光面和觀景視野，還能另辟出一個“X”空間。

（128㎡樣板間）

這個空間可改造成兒童娛樂區、書房、茶室、游戲房、瑜伽室等，或再按家庭需求隔出一間次臥，為不同家庭結構和不同功能需求提供了無限的可能性。

當然，項目并不是在簡單地追求空間大小，而是致力于在戶型設計上，打造出一個富有創造力的生活主場，做好高端居住享受的體驗。

（182㎡戶型）

如182㎡戶型，它與常規布局不同，其打破了空間固有的邊界感。大面橫廳、景觀陽臺、中西廚、多功能餐廳，動線連貫而各有章法，形成一個功能區清晰有序而又彼此相融的多功能家庭活動區。

當生活有了更高層次的呈現、當居住的舒適度被認真對待，被用心精研，改善升級才有了真正的意義。

除聚焦于戶型外，當下的購房者也關注園林景區、生活場景的塑造。

在貝殼研究院“洞察丨新房“好盤標準”調研報告”中，園林設計已成為樓盤品質的加分項，占比高達71%。

同樣以中鐵·壹號峯景為例，項目園林景觀算是昆明較為罕見的，其風姿在項目示范區就能窺見一二。

（示范區實景）

驅車前往項目示范區，隔老遠就能看到一座宋式園林立于一堆高樓之間，亭臺樓閣、飛檐翹角格外顯眼；往里走，曲澗回廊繞，飛檐云腳低，小橋流水……再一次刷新大眾對東方人居美的認知。

示范區所展示出的這些景觀照壁、水景、涼亭、山石將來也會在項目園區內逐一呈現。

當然，項目并不是簡單地將宋氏元素疊加到園區內，而是巧妙地將宋風的雅韻與當地建筑相融合結合，使得整個景觀園林在充滿古典文化底蘊的同時，又不失現代豪華質感和居住舒適度。

據悉，園區采取“一帶兩軸雙環六節點”空間布局，用約 2 萬方的綠化帶將海月山云、縱馬踏花、摘星挽弓、碧澗紅林、漱石悠月、夜風松泉等多個景觀組團串聯。

這樣的空間布局，使得園區一步一景，遠看跌水、近觀茂松、庭院賞花、亭臺聽雨，以四時之景敘宋氏風雅，感受遞進轉折的空間體驗，演繹由遠及近的山水畫境。

除了觀賞功能，中鐵·壹號峯景還根據不同家庭與年齡的需求，在園區內打造了約5000㎡的會所，規劃有4大主題、16大功能空間，涵蓋12至60周歲的會所功能，可滿足運動、健康 親子、休閑、娛樂等多種需求。

（意境圖）

業主可以在健身房擼鐵健身、在家庭影院觀看線上電影、在私宴廳宴請賓客、在兒童國學堂做親子游戲、在茗茶館與好友品茶聊天……未來所有溫馨、美好的生活場景都可此無限延展。

當下，由于人們對居住品質有了更高的要求，居住精神和情感需求也逐漸占據主導地位，對社區空間自然提出了更多的要求。

（效果圖）

會所因能拓寬業主生活邊界在社區內實現“家的延伸”，又能打破相對封閉的家庭生活圈，而逐漸成為社區空間打造的下一個角逐方向。

但是，真正意義上功能齊全的會所在昆明卻寥寥無幾，絕大部分樓盤只是將會所中某些功能單獨拿出來放在小區里，功能不完善，也無法覆蓋全齡層業主。

雖有少部分樓盤能將會所做得出彩，但基本都是高端住宅，如山海灣8號、萬科京江隱翠等，購房門檻比較高。

從門檻性價比維度來審視的話，中鐵·壹號峯景兼具頂級會所品質與極致性價比，確實足夠抓人眼球。

（效果圖）

其實，僅從這個會所就不難看出，中鐵·壹號峯景想為業主呈現的并不只是一處居住之所，更是一處生活的場所，從身心到精神，無不囊括。

（效果圖）

從產品，到園林，再到社區場景，可以說項目深刻理解改善一族的苛刻挑剔和痛點。

項目將西北新城的核心地段與高品質、高性價比產品結合一體，讓精英階層的苛刻挑剔在此得以消融，因此也一躍成為改善一族置業片區的首選。

關鍵詞：