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上海易居房地產(chǎn)研究院今日發(fā)布的報告顯示，3月，全國50城新房成交面積環(huán)比增長超3成，同比增長超4成。一季度，全國50城新房成交面積同比增長16%，50城中有7成城市實現(xiàn)同比正增長。

報告顯示，3月，全國50城新房成交面積為2575萬平方米，環(huán)比增長33%，同比增長43%。其中，有43個城市出現(xiàn)環(huán)比正增長，有42個城市出現(xiàn)同比正增長，這說明本輪樓市復(fù)蘇具有全面性，復(fù)蘇動力超出預(yù)期。

分城市來看，3月，全國50個一線、二線、三四線城市新房成交面積分別為323、1356和896萬平方米，環(huán)比增速分別為62%、34%和24%，同比增速分別為57%、42%和41%。

一季度來看，全國50城新房成交面積同比增長16%，其中，一線、二線、三四線城市新房成交面積分別為722、3007和2035萬平方米，同比增速分別為6%、17%和19%。報告認(rèn)為，三四線城市拉升較快，說明過去積壓的購房需求相對多，同時近期購房政策效應(yīng)也在積極釋放。

從全國50城一季度新房成交同比增速排序來看，有35個城市呈現(xiàn)了同比正增長的態(tài)勢。這意味著，一季度7成城市樓市交易行情不錯。同比增速排名前十的城市包括杭州、南寧、長春、惠州、德陽、啟東、衢州、貴陽、東莞和肇慶。其中，杭州的新房交易行情最好，同比增速達(dá)到了110%。報告認(rèn)為，這說明此類城市人口和城市基本面不錯、購房政策持續(xù)寬松，進(jìn)而市場復(fù)蘇有較好的基礎(chǔ)。

報告認(rèn)為，當(dāng)前樓市正逐漸進(jìn)入到復(fù)蘇的通道中，這和購房政策持續(xù)寬松、房價逐漸企穩(wěn)、購房信心持續(xù)改善等因素有關(guān)。總體來看，一季度樓市好于預(yù)期。根據(jù)央行最新發(fā)布的《城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》，二季度居民家庭購房意愿的比重為17.5%，相比一季度16%的歷史低點明顯增加，二季度居民家庭購房意愿總體上在增強(qiáng)，意味著樓市交易有進(jìn)一步復(fù)蘇的可能。

來源：證券時報網(wǎng)

責(zé)編：向雪平

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